立委林思銘提案修住宅法 籲重視弱勢租屋者權益

新竹縣國民黨立委林思銘提出住宅法修法版本，希望將相關機制完善落入保障，提供充足誘因，健全住宅租賃市場。（羅浚濱攝）

臺灣居住問題日漸嚴重，除了房價節節高升外，社會住宅興建數量與進度不如預期，也是造成居住困難的原因，新竹縣國民黨立委林思銘除了一般民衆外，有一羣鰥寡孤獨的租屋弱勢者，容易在租屋市場中被排除，造成居住權利受損，他特別提出住宅法修法版本，希望將相關機制完善落入保障，提供充足誘因，健全住宅租賃市場。

林思銘指出，目前的社會住宅數量不足是不爭事實，而且一般租屋市場當中確實存有這羣租屋弱勢族羣，他們本身多數就是社會弱勢族羣，在租屋市場更顯弱勢，因此他特別在住宅法的修正案中，提出納入原則性保障的條文，分配給弱勢族羣的社會住宅比例應由30％提高到40％。

林思銘表示，另外一個問題在於多數房東在誘因不足的情況下，不願意釋出房屋來滿足租屋需求，因此他提案將免稅額度從原本的1萬5000元提升到3萬5000元。

此外，身爲律師的林思銘也認爲，有很多租屋糾紛來自於押租金糾紛，因此他也提出應該建立押租金信託管理的服務，透過公家介入，建立透明健全的租屋市場。

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