聯合稽查新北19處預售屋建案 三重代銷廣告違失開罰12萬

新北市地政局近期聯合法制局消保官及工務局等機關，完成稽查轄內19處預售屋建案。（地政局提供）

央行祭出打房政策，業者爲刺激買氣，不斷以話術吸引消費者，新北市地政局近期聯合法制局消保官及工務局等機關，完成稽查轄內19處預售屋建案，其中位於三重區的「新濠漾III-巴黎公園」建案，因建案廣告未註明經紀業名稱、未指派經紀人於不動產說明書籤章，依《不動產經紀業管理條例》規定，對代銷業者開罰12萬元。

地政局地價科長蕭湘君表示，爲維護民衆權益、促進房產安全交易，秉持廣告愈高調查愈兇原則，針對廣告投放量大、戶數多、成交量大、單價高等地區標的性預售屋建案進行聯合突擊檢查。本次聯合稽查爲期1個月，稽查板橋、三重、新店、土城、林口、鶯歌、五股等區19處建案。

近期有新聞媒體報導指稱，民衆反映預售屋交屋前遭建商要求加價才能交屋，否則就得解約。蕭湘君提醒，據內政部頒佈「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，已載明契約總價，且建商應於取得使用執照後6個月內通知交屋。

蕭湘君說，如果遲延交屋，建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方，建商違約時，只有買方纔有權主張解除契約，建商不可要求買方提高價格交屋，民衆若遇類似情況，可尋求新北市消費者服務中心或至行政院消費者保護會網站申訴，以維護自身權益。

地政局說明，其餘建案缺失事項，包括營業處所未備查、銷售人員未完全辦理到職備查等共計4案，因屬得先行改善的情況，均已責請業者限期改正，地政局將持續追蹤列管業者改善情形。未來持續不定期發動預售屋建案稽查，促使建案銷售均能符合規範。