履保合作對象需慎選 安新建經風險控管再升級
「履約保證制度」上路推廣已逾20年，但履保制度條文繁瑣複雜，對一般民衆而言難以親近，除了挑選制度完善的建經公司之外，安新建經也提醒民衆，在承作履保時，可以特別留意建經公司「合作對象的篩選」以及「價金的動用出款」這二點管控是否嚴謹，才能減少風險。
安新建經身爲市場上價金履約保證代表品牌之一，2018年嶄新推出全新二代價金履約保證產品，服務升級之外，更委請全球四大會計事務所之一「勤業衆信聯合會計師事務所」，協助做全面風險控管審查機制檢核，爲目前價金履保業界首位與勤業衆信合作，在勤業衆信的諮詢建議與輔導之下，安新建經產出升級版的風險控管流程制度，讓內部控管更完善，而勤業衆信以外部第三方的身分從旁協助，更能做到稽覈與督導的雙控管。
在執行履約保證制度的過程中，消費者慎選房仲及代書，就能大幅避免風險，但卻可能無法自行客觀評估，安新在與勤業的輔導之下，會進行「合作通路的篩選與定期盤點」，爲消費者從最初的合作對象身分確認驗證、合作期間會定期瞭解是否有所爭議事宜，也同步替仲介與代書夥伴確認四方保障交易關係。
履約保證最初精神是「一手交錢，一手過戶產權」，賣方拿到價金，買方拿到房子，但在臺灣許多屋主仍希望簽約時可收到訂金或些許搬家費用，例如臺灣本就屬高度地震帶地區，倘若真不幸發生了不可控的天災風險，此時價金已全數先行撥款，又無法如期交屋，後續的價金返還談判協調，無非都是耗費雙方更多的時間與心力成本，考量到國情與文化，一般履保制度施行時，只要雙方合意就可以先行出款，但安新施行「價金的動用出款額度上限機制」，在合理的動用金額內，儘量滿足雙方合意後所需，以提高保障。
安新建經履保服務部經理黃明輝表示: 「履保制度條文複雜，身爲提供價金履約保證服務的一方，在經手可能是許多人人生中最大筆交易金額的買賣時，更需要替消費者把關」。安新建經也鼓勵民衆可多使用政府資源，如地政處網站所設立的「不動產資訊專區」，即提供許多不動產交易安全宣導案例與資訊。