陸挺：賣掉但還沒有蓋完的房子達到了73萬套 正在蓋的但還沒有賣掉的房子是35萬套

9月28日在，2024清華五道口首席經濟學家論壇在北京舉行。野村證券中國首席經濟學家陸挺出席並發表演講。

對於預售制，陸挺表示房地產其實是一個期貨市場，而不是現貨市場。“很多人在提政策建議的時候，總是把它當成現貨市場，認爲房地產的問題是蓋了太多房子沒有賣掉，但實際上，也許沒有蓋那麼多房子，而是賣了太多的房子，但還沒有蓋完”。

他以碧桂園的數據問題，碧桂園蓋完但沒有賣掉的房子約爲3.6萬套，而賣掉但還沒有蓋完的房子達到了73萬套，正在蓋的但還沒有賣掉的房子是35萬套，約爲“1：20：10”的關係。

據陸挺估算，財政需要3萬多億元來解決“保交房”問題。

本文源自：金融界