買屋送家電、裝潢有賺到？　專家：小心灌入總價

▲買屋送裝潢是常見的促銷手法。（圖／業者提供）

買屋送家電，或是送裝潢是常見的促銷手法，但是不是真的賺很大，專家分析，除了要先釐清這些附屬贈品是否合乎個人需求，也要算看看，賣方有無是否將相關附屬裝潢或家電灌入售價，造成總價不合理的問題。

由於買屋的金額大，不少買屋族光是頭期款就幾乎讓口袋全空，這時候原屋主或建商提供的裝潢或家電的確很吸引人。

如果是建商的促銷活動，要記得保留相關贈贈品的廣告單，甚至要確認合約內有無載明細節，即使是贈品，也要能正常使用無瑕疵，因此有白紙黑字的擔保或保固，日後交屋才能避免品項規格不對、甚至收到瑕疵品的問題。

若是買中古屋，那就要特別注意是不是屋主要藉由華麗的裝潢遮掩漏水、壁癌、海砂屋等其他屋況瑕疵，有時候屋主承諾要附贈的家電也應在契約內寫下，過去曾發生未將口頭承諾寫入契約內，最後屋主不認帳買方又無法舉證，原以爲賺到而不砍交易價金，結果最後竟是賠了夫人又折兵。

▲買房一定要做好身份調查，查閱謄本、覈實對方的身分證。。（圖／記者林裕豐攝）

中信房屋研展室副理張漢超表示，買房是人生大事，找房屋仲介處理不動產交易的好處在於業者資源充足，仲介業者有對銷售屋況調查的義務，避免糾紛。

若是要自買自售房地產，那麼對於交易對象的一定要做好身份調查，查閱謄本、覈實身分證，同時也要求一定要使用「房屋交易安全制度」（履約保證），這樣纔能有基本的交易安全保障。

簡簡設計公司創意總監簡韻齡指出，曾有客戶遇過原屋主以35萬元將家電、櫥櫃打包賣，以爲賺到，但是等到搬入後才發現很多家電都不能正常使用，過了保固期，維修也不划算，又得要重買新品，也無法向原屋主求償，不但沒有佔到便宜，反而更麻煩。

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