美國二手房簽約量指數升至3月以來高點 受抵押貸款利率短暫下降推動

由於抵押貸款利率的短暫下降吸引了購房者，美國10月二手房簽約量指數意外升至七個月高點。

全美房地產經紀人協會（NAR）週三表示，10月二手房簽約量指數增長2%，至77.4。遠高於所有接受調查的預測，其中預估中值爲下降2%。

因融資成本上升而受挫的購房者在夏末獲得短暫喘息機會，當時抵押貸款利率觸及兩年低點。這刺激了一波持續到10月的購房潮，儘管利率再次開始上升。

“在近兩年房屋銷售受到抑制後，購房勢頭正在形成，”NAR首席經濟學家Lawrence Yun在聲明中表示。“在美聯儲9月下調聯邦基金利率後，雖然抵押貸款利率溫和上升，但持續的就業增長和更多的住房庫存正在吸引更多消費者進入市場。”

美國四個地區的二手房簽約量指數均上升，其中東北部地區增幅最大達到4.7%，爲去年初以來的最高水平。儘管颶風在9月下旬和10月襲擊了東南部，但是南部地區還是略有上升。

二手房供應量已回升至四年來的最高水平，但仍遠低於疫情前的水平。

二手房簽約量報告是二手房銷量的領先指標，因爲房屋通常會有一兩個月處於簽約狀態，之後纔會完成交易。

本文源自：金融界