美聯物業：香港未來五年私宅供應或現“頭重腳輕” 情況

觀點網訊：3月6日，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，預計未來五年香港私宅供應可能出現“頭重腳輕”的情況。儘管港府預計今明兩年落成量高企，但2026至2028年的供應量可能難以維持超過2萬夥的水平。

財政預算案顯示，未來五年每年平均落成量將超過1.9萬夥。扣除今明兩年的落成量後，隨後三年的落成量將顯著回落，平均每年約爲1.63萬夥。政府預測，今年私樓落成量將達到2.23萬夥，雖然較原先預測的2.7萬夥減少了約4,670夥（17%），但仍創下自2004年以來的20年新高。明年的落成量將進一步上升至2.55萬夥，創下21年新高，反映出供應充裕。