每坪破百萬！　中西區新光三越中山店三度拿下「臺南地王」

▲臺南中西區新光三越中山店第三度蟬聯地王。（圖／記者洪正達翻攝）

記者洪正達／臺南報導

臺南市中西區新光三越中山店再度以每坪104.8萬元的價格第三次蟬聯臺南地王，新光三越中山店自從2017年以100萬1657元，小贏1611元的價格擠下舊地王「萬國通路皮件」的100萬44元，至今每年仍維持微幅漲勢，像今年漲幅就達到了1.60％，臺南市地政局進一步表示，公告土地現值及公告地價將於2020年1月1日公告。

地政局表示，臺南市2020年公告土地現值及公告地價經地價評議委員會評定通過後，公告土地現值及公告地價平均皆微調0.98%，雖然住宅價格指數顯示，臺南市由2018年第1季99.63上漲到2019年第2季的104.67，呈現連續5季走揚，累積漲幅達到5.04％，不過在市府「減稅輕賦」的施政方針下，在衡酌公告現值變動、社會經濟狀況、民衆賦稅能力及本市財政需要等因素後，2020年公告地價及公告現值僅微調0.98%，以減輕民衆負擔。而位處中山路、民族路及西華南街路口的地王新光三越中山店，公告土地現值調升爲每平方公尺31萬7千元（每坪約爲104.8萬元），上漲1.60%，位於北門區蘆竹溝北面潮間帶的全市最低現值土地則維持每平方公尺32元（每坪約爲106元），與去年相同，整體結果將於2020年 1月1日公告。

地政局也說，臺南市近年來受惠於各項重大建設及土地開發區陸續完工影響，包括中國城暨運河星鑽地區區段徵收、平實營區市地重劃、南臺南車站副都心區段徵收、永康砲校創意設計園區區段徵收、沙崙智慧綠能科學城、市立美術館、臺南都會區北外環道路等，並增加了許多便捷的公共設施及交通路網、提升本市居住環境品質、持續提升觀光產業發展，加上市府新開闢的新吉工業區招商有成、南科園區臺積電3、5奈米制程設廠、Google落腳臺南科工區及臺商迴流等利多，吸引各工業區廠商進駐熱絡，帶動不動產交易持續熱絡，依據內政部2019年11月發佈第2季住宅價格指數104.67，連5季成長，顯示各界持續看好臺南市不動產市場發展。