明年起，該“抓緊買房”還是“再等一等”？王健林、王石不謀而合

還有不到一個月，2024年就要畫上句號了，不少人也都開始盤算起了明年的計劃，有的人想多攢下一些積蓄，充實家庭的銀行存款；而有的人則是把買車列入了明年的目標清單，渴望擁有一輛屬於自己的座駕；還有的人立志要減肥，甩掉身上的贅肉，以一個全新的姿態迎接新的一年，每個人有每個人的計劃，但無論如何，買房都是絕大多數人無法避開的話題。

特別是年末這樣的特殊時期，房地產市場往往都會迎來一波小的反彈，這也不難理解，那些常年在外打拼的遊子們，回到家鄉後，看着熟悉又陌生的城市，心中難免會泛起一股想要留下來的強烈願望，再加上節日裡歡樂祥和氛圍的烘托，讓很多人覺得在這樣喜慶的日子裡買房，可以給生活帶來更多的福氣和希望，所以，相比平時，年末買房的人往往會更多一些。

但現在樓市的情況大家也都清楚，早已告別了曾經的火爆，逐漸向平穩期過渡，樓市的轉變也讓大多數購房者陷入了糾結之中，畢竟買房用到的資金不是一筆小數目，動輒幾百萬，甚至上千萬的投入，對於任何一個普通家庭來說，壓力都不小，不管是誰都要反覆權衡，慎重考慮，尤其是還沒買房的剛需族，心裡更是犯嘀咕，要是現在買了房，萬一之後房價下跌，自己辛辛苦苦攢的血汗錢可就打水漂了，可要是不買，又擔心明年房價會上漲，到時候就更買不起了，該“抓緊買房”還是“再等一等”？這確實是個讓人頭疼的難題。

萬達地產創始人王健林曾經說過，沒有哪個國家的房地產行業能夠持續興旺發達超過50年，一般20多年就會到飽和階段！現在來看，王健林的說法確實沒錯！截止到2021年，國內的房地產行業已經繁榮發展了20多年，自2021下半年開始，樓市就進入調整週期，2022年~2024年也都延續了這種調整趨勢。另外，萬科地產聯合創始人王石也說過，房地產市場將會經歷3~5年的調整期，之後房價纔會慢慢企穩，但也不會變得太便宜。

王健林和王石兩個人的觀點，看似不一致，但其實不謀而合，都是在強調樓市繁榮發展的階段已經過去了，房地產市場會進入深度調整之中，在這個過程中，房價不會再像過去那樣一路瘋漲，但也不會出現崩塌式下跌，而是會在合理的區間內波動，最終走向平穩。

鑑於此，明年起，該“抓緊買房”還是“再等一等”？個人覺得，答案並沒有那麼絕對，不管是王健林，還是王石，說的都已經很明確了，飽和也好，調整也罷，最終都會都會走向平穩，所以，該“抓緊買房”還是“再等一等”主要還是看個人的實際情況來決定，如果你是剛需，比如即將要結婚的年輕人，或者是因爲孩子上學要換房的家庭，換做是我，我會選擇買房，因爲對於剛需來說，房子是用來住的，不是用來炒的，再等下去，一方面可能會錯過當下的購房機會，另一方面也只是徒增煩惱，畢竟房價漲跌對於剛需來說，只是賬面上的數字變化，而擁有一個穩定的家，纔是真真實實的需求。

而且，從長遠來看，房價雖然可能會有波動，但總體上還是會隨着經濟的發展和通脹而呈現穩定上升的趨勢，特別是大城市，即便在調整週期內房價有小幅下跌，可對於剛需來說，也很難精準把握那個最低點。

當然了，如果你是投資買房，情況就不一樣了，在當前的市場環境下，投資房產需要更加謹慎，普通人儘量不要參與，如果非要投資房產，儘量選擇大城市的房子，大城市有着強大的經濟支撐和人口吸引力，房產的保值增值能力相對要強一些，如果是三四線城市，那也要選擇中心區域的房子。

現在的房地產市場和以前不一樣了，以前同樣的首付可能只夠買郊區房，現在有了更多的選擇，所以，一定優先選擇市中心區域、配套完善的房子，遠離那些沒有配套設施的房子，因爲市中心區域的房子，無論是交通，還是生活配套，還有房產未來的流通性，都要遠遠優於郊區房。

總之，明年起，該“抓緊買房”還是“再等一等”，這個問題沒有標準答案，購房者需要綜合考慮自己的需求、經濟實力、市場變化等多方面因素，大佬、專家的觀點也只是參考，權衡利弊還是要自己來，畢竟，買房是人生中的一件大事，馬虎不得。對此，你怎麼看？