內政部國土署規劃 雙北以外都更三策略加速

內政部統計，雙北都更案佔全臺八成以上，內政部國土署表示，將祭出三招，加速雙北以外地區都更重建。記者李承穎／攝影

內政部統計，雙北都更案佔全臺八成以上，內政部國土署表示，將祭出三招，加速雙北以外地區都更重建，包含結合危老催速、多元方式因地制宜推動、輔導地方成立專案辦公室或專責機構。

全臺有將約500萬戶房屋屋齡超過30年，佔總體房屋一半以上，加上臺灣位處地震帶，都更危老成爲居住安全重要課題。內政部統計，截至今年10月31日止，全臺共1,877案，其中已覈定案件共1,182件。

臺北市都更案共1,014案，已覈定實施共652件；新北市都更案總計453案，已覈定實施共228件。

全臺都更案總數 圖／經濟日報提供

從總案件數看，雙北合計1,467案，佔全臺1,877案近八成；若只看覈定實施案件，雙北共880件，佔全臺1,182件逾七成四。其餘縣市案件較少，非六都縣市更僅有零星案件。

國土署分析，都市更新程序相對複雜，部分產權單純、面積較小且容易整合者，多以一般建管程序自行興建或危老重建方式辦理，因此沒有反映在都更案件中。

另外，雙北等都市地區建築數量相對密集，都更需求較高，非都市區建築型態多屬透天厝，產權單純，都更意願不高；目前都更案以民間企業投入辦理居多，受不動產市場趨勢、商品利潤影響大，除雙北較具投資誘因，能吸引實施者參與都更外，其餘縣市轄區內不動產市場土地、房屋價格較低，較難吸引民間資金投入開發。

國土署表示，將透過三大面向加快都更腳步。首先，將結合危老加速重建；二，針對各地需求不同，建立多元實施方式，中南部以整建維護、自力更新爲主，鼓勵建築開發業投資。

三，持續協助地方政府設立專案辦公室及成立專責機構，提供執行都更專業人力及技術，並完善執行法令機制與強化都更教育訓練。