女兒購買新房後意外去世 老人爲每月要還1.5萬元房貸犯了難

來源：封面新聞

封面新聞記者 宋瀟

4月9日，記者從成都高新法院獲悉，日前，一名65歲的老人來到法院，爲法官團隊解決了他的一項難題表示感激。

據老人稱，其長期獨自生活在鄉下，一輩子務農爲生，配偶去世多年，唯有一獨生女。

2023年9月，女兒剛剛在成都市高新區某開發商處購買商品房住宅一套，支付了首付款並與銀行和公積金中心簽訂了借款協議。

當全家還沉浸在新居購置的喜悅中，女兒卻不幸因一場交通事故意外去世。這場意外令老人深陷悲痛，面對女兒購買新房留下的每月高達1.5萬元的房貸更是不知所措。

老人多次與開發商協商退房，因解除購房合同還涉及銀行貸款、公積金中心借款以及違約金等諸多爭議複雜事項，一直協商未果。無奈之下，老人起訴至法院，希望得到法院的幫助。

高新法院舒暢法官團隊受理該案後，立即與人民調解員李厚超一同研判，第一時間組織雙方進行協調，並與銀行、公積金中心溝通聯繫調解事宜。由於該案涉及履行主體較多，履行流程較爲複雜，爲避免後續出現履行或執行障礙，舒暢法官與李厚超調解員多次與幾方當事人釋明權利義務、講解注意事項、提示相關風險。

在明確各方權利義務的前提下，引導當事人達成涵蓋解除《商品房買賣合同》《個人住房公積金借款合同》《個人一手房貸款合同》，退還商業貸款、結清公積金貸款，解除預抵押手續、註銷網籤備案等環環緊扣的九項履行協議，並協調開發商免除了違約金。爲減輕當事人訴累、減少當事人訴訟成本，高新法院向當事人作出了法院司法確認的民事裁定書。

民事裁定書出具後，爲減少當事人的利息損失，儘快實現當事人權益和案件良好的調解效果，法官團隊仍不斷跟蹤並督促生效文書的環環履行。從這位老人來到法院求助立案，到最終案件履行完畢、老人拿回全部購房首付款，僅用時一個多月。