破解民生難題，寶山近40年房齡老房按下“煥新”鍵！

前三營房小區是寶山區一處軍民混合住房小區。特殊的是，小區裡有5幢居民樓是軍隊與地方單位的聯建住房。由於房屋用地、住房性質等原因，這些有着近40年房齡的老房至今沒有進行過大修，給居民生活帶來不少困擾。今年，5幢老房終於迎來修繕改造，按下“煥新”鍵。

走進前三營房小區，5幢聯建居民樓樓外圍都包裹上了腳手架，平改坡、外牆防滲水修理等“煥新”工作正在同步展開。

從春節後啓動改造至今，在這裡住了35年的劉阿姨充滿了期待。由於房齡老、屋頂薄，多年來房頂漏水、牆壁發黴等問題一直讓住在6樓的她苦不堪言。如今迎來大修，她所在的這幢樓不僅要平改坡，老樓內外也將全部煥新。

居民劉鳳花

心裡很激動、很開心！今年改造後，頂樓不會再漏雨了，我真的很期盼！

前三營房小區位於吳淞地區，共有30幢多層住宅，1200多戶，包括14幢軍隊公寓住房、11幢軍隊經濟適用住房和5幢聯建住房。

由於建設在軍用土地上，建造於20世紀80年代的幾幢聯建住房沒能納入上海市住宅小區管理範圍，沒有維修基金，也無法適用寶山區住宅修繕財政補貼相關規定。同時因爲聯建住房的性質，這5幢樓也未能列入歷次軍隊老舊小區改造計劃。經歷歲月洗刷，部分房屋的屋面、外立面、室內公共空間等部位都存在不同程度的破損、滲漏等問題。

寶山區住房保障與房屋管理局

城市更新和房屋安全監督科相關負責人

我們通過第1輪摸排，發現這5幢聯建房屋不在此次改造計劃裡，所以我們主動跨前，先和部隊、居委進行溝通，同時與市局進行申報，他們非常支持我們的各項工作，最後成功把這5幢房屋納入本次軍隊老舊小區改造的範圍裡。

調整後，小區改造房屋增加到19幢。整個小區改造項目涉及屋面“平改坡”、外牆防滲水修理、內外牆塗料粉刷、局部污水管網更換、中心小花園改造、小區路燈點位新增調整、防盜門更新、部分監控設施更換、小區綠化調整、部分小區道路拓寬、新增停車位等，聯建住房居民期盼多年的改造終於按下了加速鍵。

寶房集團相關負責人

我們安排了3個施工班組分別負責房屋主體、房屋內部、室外道路和外部環境，通過交替施工來搶抓進度，力爭這個項目在今年6月底前竣工。

目前，小區165-168號居民樓已率先完成改造，正在褪去腳手架，讓人眼前一亮。隨着工程的加速推進，居民還將迎來小區的更多變化。

孫子瓔 仲昱峰