氣爆衝擊　高雄8月房市交易衰退近2成

▲政府頻頻出手打房，盼抑制過高的房價。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

高雄市政府地政局3日公佈2014年8月建物買賣移轉量，共計2,773戶，較7月減少648戶，減幅達18.9%。房仲業者分析，政府不斷祭出打房措施、積極查稅，加上氣爆事件影響，導致8月交易量明顯萎縮。

根據永慶房產集團觀察，8月高雄市建物買賣移轉量爲2,773戶，較2013年同期下滑19.4%，交易量前3名爲三民區(489戶)、鳳山區(364戶)和左營區(316戶)。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，氣爆事件使高雄市民對於居家安全的疑慮大增，災區所在地及周邊行政區房市交易量縮約3成，全市8月交易下滑18.9%，與2013年同期相比，也衰退近2成。

黃舒衛分析，近期政府積極查稅並祭出限貸令，加上房地合一稅制改革議題未定，讓投資與置產族羣縮手觀望，自住買方則預期房價下修，打算延後進場，形成「有人看屋，卻因買賣雙方價格認知落差過大，導致交易量陷入膠着」的狀態。

黃舒衛解釋，8月全臺6大都會區的房市交易量，已創下2006年以來同期新低，可見政策嚴管投資炒作、囤房置產，以及買賣雙方的價格認知分歧，都是造成量能凍結的因素。

黃舒衛表示，國內景氣呈現穩健復甦態勢，房市已迴歸自住買盤支撐的格局，9月立法院開議，政策不確定性可望逐步消除，有助實價課稅的自住保護及排富條款的確立，自住客羣主導價格走勢的現象，將更加明顯。