上半年買賣移轉增2萬棟 房仲：觸底跡象明顯
▲今年上半年全國買賣移轉棟數爲12.9萬棟，年增約2萬棟，臺北市重回萬棟以上的水準。（圖／記者季相儒攝）
根據最新公佈的買賣移轉棟數資料顯示，全國上半年各類移轉量都高於去年同期，上半年累計買賣移轉棟數爲12.9萬棟，較去年增加約2萬棟，其中6月的買賣移轉棟數爲2.6萬棟，創下近18個月以來的新高，也是房地合一上路以來的單月新高。業者認爲，若從交易量能表現來看，房市觸底回穩跡象明顯。
今年上半年全國買賣移轉棟數爲12.9萬棟，年增約2萬棟、年增19%，其中6月的買賣移轉棟數爲2.6萬棟，創下近18個月以來的新高，也是房地合一上路以來的單月新高；而從以六都的表現來看，新北市是六都中成長幅度最大的區域，上半年移轉爲2.55萬棟，年增幅度高達43%；臺北市則是重回萬棟以上的水準，上半年爲1.1萬棟年增21%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從北臺灣的移轉狀況可發現，雙北市出現一波明顯的反彈，新北市除了市況回溫外，部分社區交屋也帶動移轉量能增加，加上新北市區域內產品與價格分佈多元，持續吸納大臺北生活圈內的自住客進住，從這波反彈可以感受到人氣明顯迴流。
曾敬德認爲，上半年累計年增2萬棟與6月移轉棟數創下近一年半新高，雖然距離景氣熱絡時單月3萬棟以上的交易量仍有段差距，但可發現房市最低迷的時間已過，加上去年超低量的觀望遞延買氣回籠，帶動今年上半年的移轉量出現一波反彈，而6月移轉則反應5月的交易回溫市況，單月移轉量也是近期新高水準。
至於其他建物移轉統計部分，上半年拍賣移轉爲2425棟，年增約16%，仍遠低於2003年上半年2.6萬棟的大量水準；繼承移轉則受景氣影響波動較小，但因人口老化等人口結構因素，上半年仍緩步增加，共有2.6萬棟、微增約2%；贈與繼承也呈現回升狀況，主要可能是房地合一上路以後，夫妻贈與的成本認定獲得釐清，因此贈與移轉年增約10%左右。
曾敬德表示，2017上半年各項影響中以買賣移轉增加最爲顯著，主要仍是景氣觸底回溫，帶動買賣移轉棟數出現明顯量增，下半年房市買氣可望延續上半年回溫的走勢，但去年上半年基期較低，下半年基期較高，下半年的成長幅度可能會呈現收斂走勢。