上海大華梧桐樾(2024年大華梧桐樾)官方網站-樓盤詳情-上海房天下
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嘉定·安亭果嶺墅居
毗鄰同濟附屬實驗中小學
建面約84~145㎡高層及疊墅
均價40700元/㎡共計432套房源
總價約：291萬~770萬無需積分
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項目地塊信息
2022年6月1日，大華以40.4978億元競得嘉定區安亭鎮國際汽車城核心JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊，成交樓板價1.9萬/㎡，房地聯動價4.2萬/㎡。
7月20號，上海市嘉定區規劃和自然資源局最新公示了“安亭國際汽車城核心區JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊”商品住宅項目。
地塊位於嘉定別墅雲集的區域，穎奕高爾夫公園邊，比鄰萬科西郊都會，總用地面積92673㎡。
從公示的總平圖上可以看出，該地塊爲目前主流的高低建築搭配地塊，有總高26層的高層，也有總高爲4層的別墅產品，別墅的主力產品爲6層的疊拼。
建設用地範圍：東至米夏路，南至博園路，西至博園路，北至新開河
嘉定安亭大華地塊
【總用地面積】92673㎡
【容積率】2.3
【綠化率】35%
【建築限高】80米
【建築限低】18米
【車位】2711
【房地聯動價】4.2萬/㎡
【拿地企業】大華集團
項目效果圖
從地塊規劃公示的經濟指標上可以看出，該地塊規劃總戶數爲2097戶，限低18米。車位數2711（全部爲地下），做到了人車分流。
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項目社區規劃
【大華·梧桐樾】稀有的約30w方低密墅居！大華“梧桐系”匠心標杆之作！
效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付爲準
【大華·梧桐樾】是大華集團帶着深耕嘉定的決心，首入嘉定的第一子，也是大華城墅專家秉承着大華城墅迭新的「墅立四觀」、「墅境九制」、「墅居六藝」價值主張。
打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在賦新大華高端城墅版圖，迭新嘉定墅居享受，開篇一座嘉定城的新傳奇。
【大華·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心佈局。項目被新開河、蘇州河雙河流環繞，靜謐水岸帶來天然詩意與自然氣息，豐盛的濱河景觀與建築融爲一體，還生活以最自然靈動的本真。
【大華·梧桐樾】在社區景觀的打造上，將大華城墅九制、墅居六藝的法則融入其中，營造了“門、街、坊、巷、院”五重空間序列、匠築“春、夏、秋、冬”四季主題園境。
效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付爲準
以“鯤鵬樂園”主題兒童樂園、鯤鵬書院、老人頤樂空間、多元藝術花園、約760m“汽車文化”主題跑道、森林漫步道等共享場域爲居者構築一個有溫度的社區。
建築採用現代美學立面，簡約潮流，彰顯城市精英的風範。窗棱格構的設計別具一格，打破了室內外界限的同時，帶來充裕的採光和更好的景觀視野。
社區內打造多重綠化體系、讓四季皆有景可賞的同時，豐富運動空間、營造親近自然的健康生活，給業主帶來歸家的溫馨感。
效果圖
項目推售詳情
【大華·梧桐樾】由“城市別墅專家”大華集團匠心雕琢，二期將推出432套房源，建築面積約84-101㎡墅質高層312套、建築面積約122-144㎡低密疊墅120套，均價約40700元/㎡！
項目以高層產品享受墅級品質，詮釋虹橋高階住宅風範。墅質高層大面寬、多飄窗、全明通透格局。所有房源全部裝修交付，帶來兼具功能與高爾夫視野的高舒適度空間，同時滿足不同家庭的居住需求。
高層戶型圖▼
戶型解析：三開間朝南+主臥套房設計+動靜分離+全臥室帶飄窗，採光優秀；廚房預留大尺度冰箱位；雙衛設計，沒有了“早高峰”的煩惱；主臥套房，尊享私密和奢闊尺度。舒適度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！
戶型解析：三開間朝南+雙朝南臥室帶飄窗+動靜分離+衛生間乾溼分離，這樣的三房設計，對於上海首套置業購房者來說，非常友好，未來想要做置換，也比較容易出手。
空間的設計省去了多餘的過道，餐客廳一體，三房戶型，可以滿足新婚家庭到三口之家的升級，還能擁有一間獨立書房，後期配置榻榻米，也可靈活用作客房，功能性非常完備。
室內採光和通風都相當出彩；每一間臥室都配了飄窗，拓寬景觀視野，提升實際使用面積；衛生間乾溼分離，大幅提升居住舒適度。
高層樣板間實拍▼
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疊墅戶型圖▼
戶型解析：低密疊加自帶一方軒闊地下室、自然園境、陽光露臺等，有天有地、演繹一層一境界的詩意生活，讓生活與自然相融，讓房子從居住的容器轉變爲美好生活的載體。
疊墅樣板間實拍▼
項目區位配套
說到安亭，不得不提上海國際汽車城產城融合示範區。這裡以產賦能，帶動整個板塊的能級提升、經濟提升及人口結構優化，成爲高精尖人才炙手可熱的置業新高地。
【大華·梧桐樾】佔位虹橋北上海國際汽車城核心區，佔位板塊內難得一見的大規模開發地塊，坐擁不可多得的城市別墅集羣，距離主城更近，區位土地價值不言而喻，未來更具競爭力。
項目區位圖
軌道交通方面：作爲上海的“西門戶”，20年以來，不論是對於產業的發展，亦或是對於人才的導入，安亭的繁榮富強，肯定離不開軌交的支撐。
項目距離11號線上海汽車城站約2.4km，不算真正意義上的軌交房。軌交14號線橫亙安亭境內的規劃建議，也已提上日程。
對外，安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐，快速抵達上海虹橋與上海火車站，做到“融蘇接通”。
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商業配套方面：項目附近有11號上海汽車城站沿街商業、嘉實廣場、三德廣場、財富廣場、嘉亭薈城市生活廣場等大型商業廣場，盡享璀璨城市生活；
教育資源方面：項目旁邊擁有涵蓋3-16歲的全齡化的教育配套，可以滿足小孩的教學需求：東方瑞仕幼兒園、匯愛園托幼中心、三之三幼兒園等，九年制華東師範大附屬雙語學校、同濟大學附屬實驗中小學等！
醫療資源方面：項目周邊有完善的醫療配套體系，有二級綜合性安亭醫院，三級甲等綜合性醫院東方肝膽醫院等大型醫院，能夠爲家人提供全方位的健康保障。
生態休閒方面：項目周邊有約12萬方奧林匹克公園、約120萬㎡穎奕高爾夫球場、約77萬方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風情音樂谷公園以及掌形湖等，整個綠化面積將近達到約300萬㎡，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住區。
項目一房一價表
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