上海楊浦區擬協議出讓定海社區風貌舊改地塊 價格37.58億

觀點網訊：2月20日消息，上海楊浦區擬協議出讓定海社區H4-10地塊，該地塊爲風貌舊改地塊，面積2.59萬平方米，容積率2.0，建築面積5.18萬平方米。出讓價格爲375805萬元，樓面地價爲72549元/平方米。

意向用地者爲上海楊浦城市更新建設發展有限公司。

該地塊位於軍工路、白洋澱路、長陽路之間，緊鄰地鐵12號線愛國路站，交通便捷。周邊教育資源豐富，包括平涼路第四小學等學校；醫療配套有楊浦中心醫院等；商業配套有上海國際時尚中心等。

根據規定，受讓人需配建不低於住宅地上計容建築總面積5%的公共租賃住房，並按出讓年限自持不低於4283平方米的住宅用作保障性租賃住房。同時，地塊內應保護空間肌理格局，肌理保護範圍佔地塊用地面積的比例不低於50%。

地塊內還有一棟楊浦區文物建築，日商公大第一紗廠高級職員住宅3號住宅，需按區文旅局的審定方案出資修繕，並在土地出讓、周邊建築拆除以及後續管理中做好文物建築的保護工作。

地塊需滿足綠色建築一星級及以上標準設計建設，並取得綠色建築一星級評價。裝配式建築要求也需符合相關規定。配套綠地率不少於15%，建設標準每平米不低於1000元。