深圳寶安【雲海臻府】建面約89-118㎡3-4房，總價345萬
深圳寶安【雲海臻府】建面約89-118㎡3-4房，總價345萬，項目地處會展中央公園：有東方曼哈頓高線公園之稱1.6公里線型空中花園，本項目東瞰“會展河”景觀帶（已動工），由深圳市政院&AECOM聯合設計“深圳塞納河”。
雲海臻府開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎400-853-8583（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
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（示意圖）
01基礎資料
開發商：深圳市臻海置業有限公司
地址：深圳市寶安區沙福路與展景路交匯處
佔地面積：2.96萬㎡
總建面：16.2萬㎡
產權：70年(21-91年)
交樓時間:2025年6月30日交房
總戶數：1448戶（可售744戶，自持560戶，安居144戶）
面積：89㎡3房108-117㎡4房2衛
車位比：1000個
梯戶比：2梯6戶
價格：4.1-5.2萬/㎡
交樓標準：精裝
物業公司：第一太平戴維斯物業
物業管理費：3.9元/㎡
開發商電話 400 880 7297（已認證）
綠化：40%
建築類型：住宅
層高：3米
使用率：78%
樓層高：32層
棟數：4棟
水電：民水民電
學校：自帶幼兒園，會展中心學校，茭塘小學，和一學習，沙井中學，榮根學校
戶型總價：4.1-5.2萬
89㎡3房2衛365-436萬 單價：4.1-4.8萬
108㎡4房2衛514-550萬 單價4.7-5萬
117㎡4房2衛528-609萬 單價4.5-5.2萬
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2平面•戶型圖
89㎡ 3房2廳2衛：三開間朝南，奢闊主臥套房
108㎡ 4房2廳2衛：稀缺南北通透4房，約5.9米闊綽陽臺，三分離衛生間
117㎡ 4房2廳2衛：稀缺南北通透、大橫廳闊綽4房，約6.6米闊景陽臺 ，四分離衛生間
備案價
03區域•地段
【高定位】黃金內灣+大前海，世界灣區未來20年主戰場，集結全球才智精英，承接產業集聚經濟，造就灣區下一個中心。
前海合作區擴大到約120.56平方公里，會展新城及海洋新城片區憑藉雙核規劃優勢，總投資超千億元將直接撬動連通前海萬億規模經濟帶，將成爲粵港澳大灣區新的經濟增長極。
【雙規劃】會展新城+海洋新城雙重價值輻射，執掌灣區的厚實產業基底
全球最大國際會展中心，百場展貿賦能，聚合千萬人流及千億效益。總佔地面積約148萬㎡，相當於1/3福田，距離項目僅1km，直接承接會展新城發展利好。
海洋新城片區由特區建發集團統籌打造，緊鄰海上田園、國際會展中心的西側，規劃總用地685.82萬㎡，總建面850萬㎡，規劃就業人口規模約15萬人，居住人口規模約6.4萬人。灣區海洋門戶，定位海洋研發設計和專業服務爲主，是繼前海之後深圳獲得的又一個承載國家戰略的稀缺性增量發展空間。將打造”海陸統籌，產城一體“的濱海產業集羣，構建以海洋高端設備、海洋電子信息兩大產業爲核心，海洋現代服務、海洋生態環保、海洋新能源爲三大產業支撐的產業體系。“2+3+2”千億級海洋產業集羣預計2030年基本建設完成，2035年帶動3000億元產值兌現。
03
交通配套
【暢交通】五維交通，雙地鐵口，灣區1小時經濟圈
軌：4大地鐵線。12號線+20號線雙地鐵口，11號線和18號線（規劃），直達大前海、寶中、南山科技園、福田中心。
海：1大國際碼頭。目前區域內有福永港澳碼頭。
陸：3大高速的交通路網。寶安大道、107國道通、京港澳高速、深圳外環高速連接大灣區生活圈。
空：1大國際機場。寶安國際機場T3航站樓連通世界各地。
鐵：1條穗莞深城際。連接廣州、東莞和深圳三大超級城市的城際鐵路
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05
休閒•生態
西部最大生態旅遊區海上田園：佔地面積約163萬平方米，“國家4A級綜合景區 ”、“世界級夢幻水鄉”，定位粵港澳大灣區生態綠核、國際會展中心高端度假區
深圳生態文旅大城金蠔小鎮：規劃用地約3平方公里，相當於3個沙井海岸城，4個南山華潤城，未來將爲西部再造一座華潤城，引領區域商業蝶變
06
商業•配套
約32萬平會展商圈、約10萬平冰雪主題商街、約18萬平京基百納商圈、約10萬平新沙天虹購物中心、16.4萬平海岸城商圈。
07學校醫療
小學學區：茭塘小學、和一學校小學部；初中學區：沙井中學（72個班，寶安區一級學校）、榮根學校（公辦九年一貫制學校、省一級學校）。
家樓下的18班幼兒園（在建）、周邊還有深圳沙井街道會展中心學校（規劃）、一所36班制小學和一所54班九年一貫制學校。
直線距離5公里內3家醫院，深圳市中西結合醫院（三甲）、寶安區沙井壆崗醫院、深圳萬豐醫院。
08
小區•品質
臻美宅】全齡可享的理想生活體驗，會展海洋城稀缺住宅產品
國際現代化外立面：通過局部石材、鋁板搭配，設計簡潔現代化的外立面，組成高低錯落的城市天際線。
主題園林：約40%綠化率公園社區，匠築全齡化生活主場。
架空層：打造自然與人和諧共生，含休閒茶棋、睦鄰樂園、運動健身、童夢樂園等功能
強實力】千億國企特區建發集團，具有全國示範性作用的新型城市發展綜合運營商
特區建發集團作爲深圳國企，精耕深圳十餘載，成功打造及運營了西麗留仙洞的創智雲城、光明鳳凰城的樂府廣場等優質標杆項目，秉承“引領產城人融合，促進新型城市發展”使命，致力成爲在全國具有示範作用的新型城市發展綜合運營商，真正踐行了服務城市的初心使命和責任擔當。
特區建發集團統籌打造的海洋新城與雲海臻府的雙向聯動，也是產業、居住與配套三要素的有機結合，將爲區域升級提供源源不竭的動力，對促進產城融合的良性循環與長遠發展有着深遠意義。
2022年深圳市房地產開發企業綜合實力十強
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