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恆裕柏悅灣
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三大灣七大總部環繞城市精英聚集地恆裕深灣新作，國際大師聯袂錯過了恆裕深圳灣，千萬不要錯過恆裕柏悅灣，深灣頂極小戶豪宅，小戶型中的“勞斯萊斯”！
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項目基礎信息
佔地面積：約2.5萬㎡
建築面積：約37萬㎡
建築高度：約200m
綠化率：30%
容積率：11.65
使用年限：40年（2020-2060）
總戶數：3400戶（車位1700車位）
公寓：約36-77㎡ 層高3.6米
商辦：約48-252㎡ 層高4.5米
單價：約7.1萬起
梯戶比：5梯24戶
樓層：1、2單元43層，3、4單元48層
交樓時間：2025年10月
交樓標準：豪裝 送軟裝
金鑰匙物業費：9.9元
項目位置：中國 ·深圳·南山東濱路 （地鐵9號線·南油西站上蓋）
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【品牌】灣區頂豪締造者，再造深灣地標
【區域】超級總部半島之核，三灣七總部環繞
【配套】世界頂級配套，國際生活主場
【地標】200米深灣地標，約37萬㎡綜合體
【大師】全球大師聯袂，共築深灣地標
【圈層】北大、清華頂級高校資源匯聚
【物業】國際金鑰匙物業，成就至臻禮遇
【超級總部半島之核——超百萬人才的中央智區】
深圳灣、蛇口灣、前海灣圍成的南山半島，串聯7大總部基地，聚集深圳50%的世界500強、40%的上市公司、20%的國家高企，形成30公里級的總部經濟軸帶，成爲一個影響世界的超級總部半島。
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【三灣七總部環繞——澎湃世界的中國封面】
深圳三灣作爲粵港澳大灣區、先行示範區雙區核心載體，已建設成爲獨具特色的灣區城市新中心，在全球經濟版圖中佔有重要一極。
·深圳灣：
發展各領先行業產業鏈最頂端的總部經濟、全球經濟終端樞紐。
·前海灣：
肩負5大國家戰略使命、16個國家戰略定位、“特區中的特區”。
·蛇口灣：
深圳改革開放的起點，是深圳面向世界的窗口。
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七大全球總部基地，激盪全球資本的灣區超核，由總部經濟帶串聯，吸引大批諸如騰訊、大疆、阿里巴巴等行業龍頭企業，以及大批總部企業入駐，未來將吸引260萬人才聚集。
後海金融總部基地：
國際金融創新發展集聚區。
前海深港現代服務業合作區：
國家戰略性門戶樞紐。
蛇口國際海洋城：
全球海洋中心城市。
深圳灣超級總部基地：
世界級企業總部基地。
南山高新科技園：
世界一流科技園區。
騰訊全球總部：
“互聯網+“未來科技城。
留仙洞總部基地：
戰略性新興產業總部基地。
【南油——都市居住核心】
項目所在的南油片區，作爲唯一可以最高效通達三灣七總部的區域，是超級總部半島正中央的總部都市居住核，即是“一核”，與七總部連成的“一帶”相呼應，未來將承載七總部帶來的就業人羣以及輻射區域內的租住需求，滿足百萬高薪人才工作與生活。
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數據來源：wind、深圳市科技創新委員會
【地鐵上蓋——六維立體交通】
·軌道交通：地鐵9號線南油西站上蓋，12號線南油站約900米。
·多維路網：東濱路、南海大道、南山大道、廣深沿江高速、月亮灣大道、濱海大道等。
·綜合樞紐：前海綜合交通樞紐（建設中）、深超總超級綜合樞紐（建設中）、西麗綜合交通樞紐（建設中）。
·郵輪母港：太子灣郵輪母港。
·灣區口岸：深圳灣口岸、前海口岸（建設中）。
·國際機場：深圳寶安國際機場，香港、澳門、廣州三大國際機場。
【國際生活配套——執掌一城精粹】
由華潤運營的深圳首個ArtDeco沉浸式策展型街區商業永新匯僅一路之隔，來福士廣場、CITY花園城近在咫尺，海岸城、深圳灣萬象城、海上世界、萬象前海四大商圈輻射。緊鄰約352萬㎡大南山公園、約10萬㎡南山街道文體中心、約15公里深圳灣濱海長廊、深圳人才公園、國深博物館等文體地標，城市人文積澱，繁華生活主場。
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【約37萬㎡垂直綜合體——200米深灣超級地標】
·約36-77㎡精奢公寓
·約2.2萬㎡潮流商業
·約5000㎡精英會所
·約8000㎡北大光華管理學院（北大光華瑞思樓）
·約2500㎡清華大學港澳研究中心
·約1600㎡六班制公立幼兒園
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【恆裕——灣區頂豪締造者】
·深圳最高價值住宅：恆裕濱城二期，深圳首個均價超10萬住宅，目前二手成交價超30萬/㎡。
·深圳最高價值公寓：恆裕深圳灣，定位與深圳灣1號同級別頂奢公寓，深圳灣頂豪價值巔峰。
·深圳最高價值寫字樓：恆裕前海金融中心，前海桂灣首排一線海景寫字樓，目前均價超10萬/㎡。
(柏悅灣項目爲恆裕集團攜手瑞思集團和世紀星源，強強聯手，共同開發)
【全球大師聯袂——共築深灣地標】
禮聘全球知名設計團隊，聚集大師非凡造詣，雕琢建築以及空間的每一處細節，呈現極簡與品質的融合。
·建築設計：TFP（英國）/華陽國際（中國深圳）
·園林設計：貝爾高林（中國香港）
·幕牆顧問：ALT（中國臺灣）
·會所設計：CCD （中國香港）
·室內設計：本間貴史（日本）
·室內設計：柏朗國際（中國香港）
【地標立面——勾勒建築立面藝術之美】
柏悅灣以塔樓的體量感與裙房靈動流暢的線條相融合，詮釋現代都市建築的活力，淺銅色不鏽鋼框架搭配雙層夾膠超白LOW-E玻璃，在立體化的框架之上形成新穎的視覺感受。
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【雙重園林——悅享生活極景】
遵循自然與空間相融合的打造法則，將綠色融入建築。專設天幕星空泳池、夢幻花園、流泉飛瀑等多種景觀及娛樂版塊，實現動態人文與靜態景觀的滲透融合，滿足業主精英不同層次的感官享受。
【“神之手”本間貴史執筆——極致空間戶型】
特邀被譽爲“神之手”的日本設計大師——本間貴史親自執筆，以匠人精神專研空間極致，臻築建面約36-77㎡精奢公寓，打造頂配小戶豪宅、小戶型中的“勞斯萊斯”。
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·極致空間：堅持黃金區域原則，考量每寸空間的設計，力求呈現出舒適、多元的極致空間。
·全系精裝：甄選全球一線品牌，全屋精裝定製並高配品牌家電、軟裝傢俬（具體交付標準，以買賣合同爲準），拎包即入住，無限生活創享。
·智慧收納：空間極簡化、收納超容化，讓生活從容、高效、井井有條。
【奢享公區——打造尊崇】
甄選高品質材料，採用現代簡約的設計理念，打造奢享歸家禮遇。
·精奢大堂：約12米超高大堂，運用高端進口石材打造奢華空間，定製尊崇歸家的儀式感。
·高效電梯：甄選三菱、奧的斯兩大國際知名電梯品牌，高低分區，以最高6m/s的高速運載，全面提高生活效率。
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【約5000㎡新精緻主義社交CLUB——“悅灣會”打造精奢生活社交場】
柏悅灣首創約5000㎡新精緻主義社交CLUB--"悅灣會"，以多維空間摺疊生活的理念建構和、顏、悅、賞四大主題會所。
• 和會所：個人閱讀、沙龍分享、共享辦公等
• 顏會所：壁球健身、瑜伽舞蹈、天幕泳池等
• 悅會所：時尚酒吧、國際桌遊、動感觀影等
• 賞會所：共享廚房、共享洗衣房、萌寵中心等
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【北大、清華頂級高校資源，高層次人才匯聚】
·北大光華管理學院（瑞思樓）：北大光華全球第五個校區，打造亞太地區“頂尖商學院” 。
• 清華大學港澳研究中心：依託清華大學深圳國際研究生院，開展學術研究和人才培養工作。
兩大頂尖院校落位，匯聚頂級高智人士，打造柏悅灣無可比擬的超級圈層。
【時尚商業——潮流生活新天地】
自帶2.2萬㎡商業，以彰顯時尚、精緻的消費體驗理念而打造，居住於此，享受時尚生活新天地。
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【國際金鑰匙物業——成就至臻禮遇】
柏悅灣項目攜手國際金鑰匙管家服務，提供酒店式+馨管家服務，成就至臻禮遇與生活資本嚮往。
【空間鑑賞】
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公寓平面圖
商辦平面圖
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【項目核心價值點】
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