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西安【世紀瀾庭】售樓處 02981777782（營銷中心）

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一、【項目基礎信息】

項目名稱】：世紀瀾庭

【項目區域】：秦漢新城蘭池大道與秦宮三路交匯處

【地鐵線路】：14號線

【開發商】：甘肅新世紀投資控股集團

【在售面積】：107-117-133-143-171-191-223-240㎡（1樓帶花園送地下負一底躍）

【頂樓有複式送露臺】

【在售價位】：【平層】13000-14000元/㎡

（頂底躍）16000-17000元/㎡

【容積率】：2.0

【綠化率】：35%

【 公攤 】:17%-22%

【 總高 】：12層

【 層高 】：3.1

【 梯戶比】:1T2/1T1

【物業公司】：新世紀物業服務集團

【 物業費 】：2.2

【 水費 】：民用

【 電費 】：民用

【 車位比 】：1:1.8

【交付標準】:毛坯

【交房時間】：2024.12.31

【產權年限】：70

【 總戶數 】：815

【西安北跨第一站 科創產業賦能】

“北跨”第一站秦漢新城，東西南北分別與西安高陵、咸陽主城、西安經開及空港新城、涇河新城相連，是貫穿西鹹新區南北、連接西安與咸陽的關鍵板塊，也是渭河南北兩岸聯動呼應、跨河融合、產業互補的關鍵一環。

同時秦漢新城是距離西安最近的城市低密板塊，受益於文保戰略，板塊內河流、溼地、森林覆蓋，形成城市中稀缺的綠色生態資源。而世紀瀾庭緊鄰蘭池大道，作爲秦漢管委會所在的綜合服務核心區，排布了各大開發商打造的別墅、大平層等低密高端社區，渭河溼地公園舉步可達。

【渭河岸居 盡享低密森境】

奢享16公里渭河岸線生態資源、大秦文明中央公園、渭河溼地公園等生態資源，天然生態氧吧，對標世界級濱河棲居。

【名校爲鄰 浸染文脈厚蘊】

區域內名校匯聚，清華附中秦漢學校、星河灣西交康橋小學、秦漢新城立德思小學、蘭池學校、渭柳小學等均已建成開學。

【雙軌交通 全維立體路網通達】

蘭池大道、渭河橫橋、秦漢立交在側。距離地鐵14號線秦宮站1.5公里，地鐵16號線（在建）、規劃地鐵12/14/17/18號線，形成TOD生活模式。近鄰西安北站、西安咸陽國際機場，兩大陸、空樞紐，規劃秦漢商務區客運站。

【守護健康 鼎級醫療資源】

空軍軍醫大學新校區、陝西省人民醫院西鹹院區、西安市兒童醫院、西安市紅會醫院，3-6公里內三甲重點醫療匯聚，放眼西北少有的優質醫療資源，守護全家庭的健康之本。

【風雅美學 東方人文宅邸】

項目遵循中國傳統府邸建築最高規制打造國風宅院，以中軸對稱陣列式佈局，規劃四大中央景觀節點，將山水畫卷融入園林，歸家大堂、中央景觀、庭院入戶三重歸家禮序，再現中國傳統文化精髓，建立均衡、對稱、進退有矩的禮序世界觀。

【重現秦漢苑林生活書院文化】

一館兩園

秦漢書館——社區尊崇服務體驗，打造書香門第的服務配套功能區。

豐園——超大尺度禮儀式景觀園林。

知園——序列式開放社區交流空間。

三堂六苑

流杯堂——高規格的行政會客吧，建立文人風雅的高價值精神座標。

見書堂——詩意的茶座式圖書館，打造都市中鬧中取靜的禪意清涼地。

賢至堂——圈層社交沙龍，全齡意趣空間，知識、愛好和信息在此交流。

六苑賦予不同主題，全區共享，創建複合式“新型鄰里”的生活模式，帶來豐富的居住生活體驗。

【戶型鑑賞】

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