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中綠東嶽府——東四環地鐵旁精裝現房平層90-182平2-4居

中綠東嶽府 |基本信息

項目位置：北京市朝陽區王四營鄉孛羅村中綠東嶽府

售樓處位置：北京市朝陽區大望路光華國際大廈

產權年限：70年

佔地面積：32742平方米

建築面積：105847平方米

容積率：2.5

綠化率：30%

樓間距：40-60米

得房率：73%-76%

車位配比：1：1.2

梯戶配置：兩梯兩戶

交房標準：精裝修

交房時間：現房

供暖方式：自採暖

開發商：中國綠髮投資集團有限公司

物業公司及物業費：北魯物業 5.96元·平/月

拿地時間：2021年5月

總樓棟數：8棟

總戶數：438戶

在售戶數：438戶

在售戶型：90平，122平，142平，182平

90㎡： 2室2廳1衛 總價660萬左右

122㎡：3室2廳2衛 總價860萬左右

142㎡：3居2廳2衛 總價1000萬左右

182㎡：4居2廳3衛 總價1300萬左右

中綠東嶽府 |周邊配套

【交通方式】

三橫兩縱一軌道，構建立體路網可快速通達CBD及其它北京核心區。

三橫：廣渠路（直線距離約3.8KM）、京哈高速（直線距離約1.2KM）、化工路（直線距離約700M），連接北京東部路主幹線，15分鐘通達CBD，30分鐘通達望京、麗澤、通州、亦莊等核心商圈；

兩縱：環東四環、東五環雙環線在側，連接全城主幹線；

【商業配套】

一刻鐘國際生活圈，近享CBD豐盛核心資源

雄踞朝陽 享CBD豐沃配套，擇址朝陽王四營一號地塊、東四環七年來首次供地、距離CBD最近的集中開發居住區，坐擁國家文化產業創新實驗區，攬據CBD、亦莊、北京副中心三大黃金點交匯處，盛享城市繁華成熟配套

項目8公里半徑內覆蓋燕莎奧萊、合生匯、SKP、朝陽大悅城，CBD繁華覈心。

周邊朝悅百惠購物中心、北京CBD國際高爾夫球會、歡樂谷、北京環球度假區，享世界級休閒資源。

【教育配套】

3KM教育集羣、步行尺度配套、全齡教育輻射

學校:北京朝陽實驗小學、首都師範大學附屬朝陽實驗小學、芳草地國際學校朝豐分校、北京工業大學附屬中學

區域地塊配建幼兒園，舉步可達；另有引進北京十一學校，九年一貫制教育，海淀“六小強”之一。

【醫療配套】

三甲醫院環伺，10公里範圍全滿足

項目西側毗鄰首都醫科大學附屬北京中醫院（三甲醫院，建設中）

周邊10公里左右範圍內覆蓋三甲醫院有首都兒科研究所附屬兒童醫院、首都醫科大學附屬北京朝陽醫院、中國醫學科學院腫瘤醫院、北京中醫藥大學東方醫院等

【自然環境】

六大生態公園環繞，盡享豐富城市休閒資源

項目周邊3公里範圍有古塔公園、北焦公園、翠城公園、白鹿公園海棠公園、馬家灣溼地公園，良好生態形成天然氧吧

中綠東嶽府 |價值點

1、朝陽區時隔7年，第一次拿地，均價僅在7.1萬左右，即可擁有央企的超低能產品，超低能耗產品是國家大力提倡的趨勢，響應國家號召綠色節能減排產品，是未來房地產的趨勢

2、朝陽東四環地鐵旁，現房，即買即住，7號線地鐵500米

3、學校規劃：十一學校（小初高）在側，今年9月開學

4、全維度綠色健康技術：超低能耗建築、中國三星級綠色建築、全裝配式建築、健 康宅高定標準、人性化宜居設計

5、五大綠色人居優勢：恆定溫溼度、環境清潔、雅緻舒適、清新空氣、低運行成本

6、五大超低能耗技術：高性能非透明外圍保溫系統、低能耗外窗系統、無熱橋 細部構造、高效的熱回收新風系統、完整氣密性

中綠東嶽府 |戶型圖

面積 90㎡：2室2廳1衛

90㎡： 2室2廳1衛 總價660萬左右

122㎡：3室2廳2衛 總價860萬左右

142㎡：3居2廳2衛 總價1000萬左右

182㎡：4居2廳3衛 總價1300萬左右

面積 90㎡：2室2廳1衛

面積 122 ㎡：3室2廳2衛

面積142 ㎡ ：3居2廳2衛

面積182 ㎡ ：4居2廳3衛

——中綠東嶽府 | 樣板間圖——

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