水湳中央公園 躍臺中房市熱點

臺中水湳經貿園區今、明兩年隨着指標建設相繼落成，帶動水湳中央公園特區房市交易活絡。圖／業者提供

2024年水湳中央公園特區前五大預售單價社區

臺中水湳經貿園區今、明兩年隨着指標建設相繼落成，話題熱度持續飆升，帶動水湳中央公園特區房市交易活絡！根據樂居統計，水湳過去一年內成交量572戶，區域內前五大高單價社區也同步揭曉，「豐邑Park One」34樓戶別以單價、總價雙雙奪冠，穩坐水湳區域住宅龍頭地位。

住展雜誌發言人陳炳辰分析，水湳將迎來重大建設的落成高峰期，今、明年綠美圖、臺中國際會展中心、臺中流行影音中心等新地標將相繼開幕，水湳轉運中心工程進度7成，區域公共建設逐步到位，房市買氣持續高漲。

總銷逾百億元的豐邑Park One，是臺中首個單價突破三位數的住宅個案。豐邑Park One座落於經貿五路與啓航路，規劃173戶住家，產品坪數在54至75坪，目標客羣鎖定高資產族羣。

除豐邑機構，包括華固、富華新、潤隆、遠雄等上市櫃建商積極進駐水湳中央公園特區，並屢創高價成交紀錄。其中「華固頂匯」首波開放200戶已全數完銷，平均單價站穩8字頭。

遠雄綠美、浩瀚豐森態、親家中央公園則鎖定小坪數、低總價市場需求，成功吸引剛性買盤。其中遠雄綠美規劃22至35坪產品，親家中央公園則推出18至26坪的兩房規劃，並提供多元付款方案，降低購屋門檻，進一步提升市場接受度。

豐邑機構近期在水湳生態段推出的預售新案「浩瀚豐森態」，首波實價登錄揭露8字頭成交。該案基地面積達1,024坪，規劃24至32坪的二至三房產品。