臺北土壤液化公佈　房仲轟：根本沒人在意！

▲臺北市老屋衆多，房仲業者認爲，此次公佈高度土壤液化區，對新屋房價應較無衝擊，但對屋齡老舊的公寓物件恐又再面臨讓價出售的危機。（圖／東森新聞）記者葉佳華／臺北報導

臺北市土壤液化潛勢圖查詢系統10日正式上線，其中有26.1％屬於中、高度液化潛勢區，對此，有房仲業者就痛批，「就算你家住在土壤液化高潛勢區，那你又能怎麼樣？可以拆嗎？根本沒有人會在意這個，因爲這是宿命。」

位於臺北市民生西路、承德路二段、民權西路至新生高架道路所圍起的大區塊，均屬土壤液化高潛勢區，裡面涵蓋捷運民權西路站、中山國小站、雙連站3站，當地房仲業者表示，該區屋齡多爲30〜40年，以30〜40年公寓來看，行情約落在每坪50〜60萬元，若是20〜30年電梯大樓，則爲60〜70萬元，比2015年同期下跌約5％。

不過業者坦言，房價會下跌根本不是因爲土壤液化所影響，而是受到市場上買方對於價格還在觀望，賣方房子賣不出去的情況下，整體市場買氣渾沌，纔有些微下跌，唯有少數屋主有急售，才真正有降價的空間。

東森房屋董事長王應傑則表示，北市府現在公佈土壤液化潛勢圖查詢系統，恐怕只是再度造成人心恐慌，對於民衆一點都沒有實質意義與幫助，反而是再次衝擊房市，尤其近期房屋稅議題，又再度削減民衆對於都更的意願，恐拖垮整個都更速度。

王應傑認爲，此次公佈高度土壤液化區包括大安區、信義區臺北101周邊等多是精華地段，若是屬屋齡較新、結構完善產品，房價應較無衝擊，但相對屋齡老舊的公寓物件恐又再面臨讓價出售的危機。▼（圖／翻拍自北市土壤液化潛勢圖查詢網）