臺南運河旁超精華土地 市府釋「放寬條件」2度招商

臺南運河旁的星鑽街和大涼路中間2塊觀光休閒特定專用區,南市府以地上權招商,第2度招商中。圖/臺南地政局提供

臺南市中西區精華地段少見開發案,臺南運河旁的星鑽街和大涼路中間2塊觀光休閒特定專用區,市府以地上權招商,不過首次無人投標,據分析,僅有地上權非產權,讓業者處於觀望;爲此,南市府指出,放寬權利金分期繳付比例等條件,2度上網招標,9月24日開標,期待順利標出。

南市地政局指出,招標的中西區星鑽段2425地號土地面積約爲1628坪、2426地號約爲3008坪,都屬稀有的大面積優質標的,使用分區爲第1種觀光休閒特定專用區,建蔽率50%,容積率480%,非常適合規畫大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、景觀辦公室、國際觀光旅館等產品。

地政局表示,招標則採用設定地上權方式,存續期間50年並得優先續約20年,權利金底價約佔周邊所有權土地市價3成,並得採分期現金繳納及申請融資,大幅度降低開發前期財務負擔。

不過首度招商時無人投標,地政局修改招標條件,放寬包括權利金分期繳付比例、財務能力資格、開發項目及招商文件機制等。

市府表示,此土地位於中西區政經中心樞紐,爲市中心少數方整且大面積可即時開發使用土地,區位及基地條件俱佳,在臺南運河正旁邊,是重要觀光軸帶,也鄰近主幹道臺17線中華西路、府前路,還有新臨安橋和金華橋,過金華橋即爲河樂廣場,附近還有臺南生活美學館、永華國民運動中心等。

市府指出,近年招商成果亮麗,創造年產值3987億,帶動超過4萬名就業機會,招商效益持續穩定成長,南市百貨消費力名列前茅,各方持續加碼投資百貨公司、大型商場、餐廳,市府也積極擴建碼頭,串聯舊魚市場及河樂廣場等觀光景點,進一步提升中西區及安平沿線觀光效益,另,依交通部統計資料顯示,依縣市平均住用率,去年第1季觀光旅館業的平均住用率,臺南位居第1。

星鑽段2425地號、2426地號土地意者即日起至9月23日可領取投標單,或電洽民治市政中心地政局區段徵收科(06)6370949、6374060。

臺南運河旁的星鑽街和大涼路中間2塊觀光休閒特定專用區,南市府以地上權招商,第2度招商中。圖爲開發後模擬畫面。圖/臺南地政局提供