臺中七期夯 房價年漲三成

內政部實價登錄資料統計，包括臺北、新北、桃園、高雄市政府周邊房價近期皆微幅下修；而臺南市政府周圍2.5公里、不分屋齡的住宅大樓，每坪均價一年內漲幅約7.5％；臺中市政府周圍2.5公里、不分屋齡住宅大樓，110年均價爲35.15萬元，111年均價則站上46.22萬元，漲幅高達31.4％，漲勢驚人，關鍵在於七期新市政中心周邊豪宅林立。

看準豪宅市場剛需與置產需求不墜，建商爭相在七期新市政中心推出預售豪宅案搶市。其中，搶先進場的預售豪宅案、位於市政公園第一排的「由巨惟上」，主打「ComfortLuxe奢適宅」新美學生活體驗，吸引許多有國際經驗的新生代購買！憑藉品牌力與產品規劃受到市場青睞，吸引不少自營商、企業家族爭相購入。該案一次購入兩戶或三戶以上的客戶超過十組，目前全案已有90筆實價登錄，每坪均價約7字頭。

預計下半年進場的預售豪宅案，以「寶璽天贊」最受期待。該案延請日本第一大建築設計集團NIKKEN SEKKEI操刀，打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，產品規劃100至130坪，總銷約80億元。

此外，七期豪宅一哥－聯聚建設最快下半年推出「聯聚玉衡大廈」，基地位在七期秋紅谷公園第一排，初步規劃60坪標配型豪宅產品，總銷金額上看250億元，業界認爲該案單坪有機會挑戰百萬大關。

而興富發建設與中悅機構的豪宅合建案、位於市政北七路與惠中二路約1,050坪基地，預計最快年底前進場，產品規劃50-60坪，總銷約90億元；豐邑機構醞釀許久、位於河南路與市政路口的預售豪宅案，預計下半年進場，總銷約250億元，將是市政路上規模最大的預售豪宅案。

此外，七期綠十字園道兩旁僅剩七塊精華建地，動態備受矚目。其中，寶輝建設2021年購入原「仁山建設接待中心」逾兩千坪基地，以及晨禎營造2020年購入原「叉子餐廳」的645坪土地，這兩塊土地備受業界關注，且牽動着臺中頂級豪宅市場，值得期待。