太子建設內湖大樓賣了！　碩天科技砸26億整棟買下

▲太子國際企業總部。（圖／第一太平戴維斯提供）記者葉佳華／臺北報導

太子建設（2511）今（21）日公告，位於臺北市內湖區潭美段五小段47地號的辦公大樓，建物總面積爲6508.06坪(含122個車位)，以總價26億元成功賣出，而買主爲碩天科技公司。太子建設也預估，獲利將估計有10〜13％的毛利率。

第一太平戴維斯指出，此次太子建設出售內湖五期太子潭美整棟大樓，銷售總價爲26億元、建物總面積6508坪（含車位），拆算辦公室每坪單價近50萬元。

第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，近年來工業不動產自用需求已成爲商用市場的交易主力，從去（2016）年第三季開始，不少自用型買方特別是科技業，已開始積極在市場上找尋自用廠辦或廠房。

黃瑞楠進一步指出，像是內湖科學園區舊宗段與內湖五期，因腹地廣大、建築物新穎、整棟標的充足以及單價比市區辦公大樓更具競爭力的優勢下，紛紛吸引企業陸續進駐，包含訊舟科技、炎洲集團、瑞竹木業、和泰興業及雄獅旅遊等公司都將總部搬遷於此。

黃瑞楠認爲，碩天科技不僅看重內湖五期的發展潛力與建築物品質之外，更把握這波政府稅制改革後，趁市場價量修正期間進場，預期在科技業自用需求的帶動下，廠辦及工業類型資產交易將是2017年的交易主力。