桃園車站利多加持 「上宏囍玥」躍升房市話題！

內政部2024年9月數據顯示，桃園市淨遷入人口達2,297人，延續前兩個月的正向增長趨勢，移入人口數穩居六都前列。桃園在重大建設、機捷及捷運綠線 開通大幅縮短北北桃距離，再加上相對親民的房價，新案不僅吸引雙北外溢購屋需求，也引起當地換屋族的青睞。

以桃園火車站爲發展核心，由於桃園火車站地下化，周邊生活機能更完備。車站北區生活圈包括遠東百貨、統領廣場、新光三越、ATT及南門市場等，車站南區商圈則擁有衆多連鎖餐廳、攤販，以及建國國小、建德國中、聖保祿醫院等設施；其中，醫院周邊因應患者、醫護人員的需求，商圈發展、生活機能、明星學區也較佳，進而帶動房市剛性需求和發展。

(3D示意圖)桃園火車站未來鐵路地下化，商圈機能規劃更爲完善。(圖/業者提供)

此外，捷運綠線G06、G07工程也如火如荼進行，G06站位在桃園及八德區交通往返的重要幹道上；另外，G07站未來計劃與臺鐵地下化桃園站交會轉乘。而捷運綠線的開通呼應桃園都會區願景，並能夠實現與臺鐵立體化建設計劃及機場捷運線直接轉乘，成爲航空城聯外交通骨幹。

(3D示意圖)捷運G06、G07工程穩步進行中，捷運綠線將串聯桃園、中壢、航空城發展。(圖/桃園市政府捷運工程局)

其中，桃園車站地下化工程已於今（113）年7月開工，打通車站北區及車站南區計劃及串聯，也讓生活圈連結更爲緊密，不僅擴增百貨商圈，商機效益亦提升；未來桃園大衆運輸系統規劃，以桃園區及中壢區兩都市核心串連爲產業生活發展軸帶，不僅帶動大於建設成本的經濟效益，亦可改善都市景觀。

「上宏囍玥」基地位於桃園後站20米建新街上，正對建新公園首排，享有開闊的棟距，周邊則有福林公園、介壽公園，以及綠意空間遼闊的陽明運動公園，住戶享有低密度住宅舒適環境之餘，還享受採光、通風的完善規劃。

另外，在交通部分「上宏囍玥」鄰近臺鐵桃園站，國道一號、二號，及臺1線，距離興建中的捷運綠線G06站僅600公尺距離；建案規劃大坪數產品，3房格局有43坪舒適大空間表現，共計有住戶40家、店面2家，滿足在地換屋族羣需求。

「上宏囍玥」鄰近臺鐵桃園站，國道一號、二號，及臺1線，距離興建中的捷運綠線G06站僅600公尺距離。圖/業者提供

上宏建設在坪數規劃、建材選擇上展現卓越用心，建材精選來自韓國、日本等口碑品牌。在廚房設備上，配置貼心的照明設備、AI智能風控抽油煙機及獨立式熱風烘乾洗碗機等，提升居家便利性，更導入YKK氣密窗以及日本進口大建室內門；同時，衛浴設備無論是浴室拉桿、毛巾架還是馬桶，皆採用TOTO等知名品牌，主臥更是採用TOTO電腦馬桶，提供住戶一次到位的維護服務。從選材到設備配置，細膩思維讓上宏建設成爲當地受矚目建商。