天河僑鑫保利·匯景臺究竟有什麼不一樣？今天深度剖析項目價值點
僑鑫保利·匯景臺是僑鑫集團與保利發展聯手打造的高端住宅項目，位於廣州市天河區，是匯景新城的壓軸之作。項目佔地面積約6.4萬平方米，建築面積約9.4萬平方米，容積率1.9，綠化率35%，由14棟12層小高層組成，共408席。作爲廣州城央唯一的超低密綠色社區，僑鑫·保利·匯景臺憑藉其獨特的地理位置和高品質的居住環境，成爲天河核心資產的代表。
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對於廣州來說，若是要說起豪宅，可能第一時間會便想到匯悅臺。
但真正的老廣可能知道，還有一個不得不提的是匯景新城，甚至還有傳言說廣州真正的最有錢人不在珠江新城，而是住在匯景新城。
而說起豪宅，天河豪宅從來不缺乏熱度，比如合景臻頤府、合生縵雲都引起了很大的熱度。
而今天我們要講的就是匯景新城最後一個組團——僑鑫保利匯景臺。
宇宙中心 僑鑫保利匯景臺
項目基本信息
項目名稱：僑鑫·保利·匯景臺
項目地址：天河區匯景路（科韻北路西側）
總佔地：約6.4萬㎡
總建面：約9.4萬㎡
在售價格：13—14萬
在售樓棟：1.2.6.9.10.11.14棟
交樓標準：頂級豪裝➕六恆系統
梯戶比：1:1
交樓時間：現樓-年底-明年
容積率：1.9
綠化率：35%
管理費：15.63元/㎡/月（含9.63元管理費➕6元恆適系統運營費）
僑鑫保利匯景臺是匯景新城的一部分，也是該項目的最後一個組團。作爲一個豪華住宅項目，它擁有出色的設計和高品質的建築。項目的規劃和佈局旨在爲居民提供舒適、便利和豪華的生活體驗。
【主推戶型】
✅1號樓（12F）2T2
01234方四房三衛 02238方四房三衛
✅2號樓（12F）2T2
01238方四房三衛 02234方四房三衛
✅6號樓（12F）2T2
01290方五房三衛 02290方五房三衛
✅9號樓（12F）2T2
01277方五房三衛 02290方五房三衛
✅10號樓（12F）2T2
01290方五房三衛 02277方五房三衛
✅11號樓（12F）2T2
01232方四房三衛 02240方四房三衛
✅14號樓（12F）3T3
01195方四房三衛 02190方四房三衛 03172方四房三衛
廣州豪宅排名前列的僑鑫保利匯景臺，就計劃推出建面約123-133㎡“小戶型”，關注度不低
樓盤最大的價值點在於本身的低密規劃，容積率1.9、綠化率35%、全盤最高12層小高層。
而我們從居住角度而言，這種大園林、圍合式佈局的小高層社區，是比較舒服的。
公建化立面，包括全景式系統玻璃門窗、鋁板、陶板幕牆系統還有圓角造型。
比對下匯景臺和對面龍熙山的立面，很明顯能感覺到，建築的迭代是非常快的。
*項目實拍圖
匯景臺和喧囂的CBD保持了大約2km的距離，繁華中又保證了一定的疏離感，很符合喜歡藏富的廣東富豪的心境。
走進小區，完全沒有市中心密集樓宇的壓迫感，擡頭能看到完整的天空，低頭就是滿眼的鮮花綠意。
*項目效果圖
小區的中心，還有一座修建中的下沉式雙層園林。
1.3萬㎡大花園，裡面有森林跑道、活動景庭、瀑布水簾，宛如都市中的一處秘密森林。
*項目效果圖
*項目實拍圖
走進內部，會發現匯景臺的戶型設計也非常前衛。
大部分戶型都有270°極致觀景臺，同時配備了廣州首例電動外遮陽系統，拉下窗簾之後依舊可以看到外面的風景。
極致舒適的新世代豪宅 壓軸寶地
舒適 爲未來而來｜匯景臺價值體系
「極致低密」
1.94容積率，廣州城央唯一超低密綠色社區
廣州城央土地緊缺，項目由14棟12層小高層組成，小高層洋房是對戶均採光、景觀資源的更多佔有，讓每一戶縱情擁抱自然，讓每一層都和陽光更親密。
「極致科技」
廣州首個恆適系統科技健康豪宅
恆溫｜全年溫度保持在20-26℃，夏冬出入不同房間再無溫差困擾
恆溼｜室內相對溼度維持在40-70%，溼冷天氣、回南天也無需擔心
恆靜｜全天噪音≤45分貝，全屋無空調設備噪音、無風噪，睡眠特困戶也能入睡
恆淨｜室內微正壓，高效過濾PM2.5，全屋空氣乾淨清新，建立舒適屏障
恆氧｜室內空氣最高每小時置換1次，24小時不間斷，不開門窗也能高效通風換氣
恆智｜室內溫度自動調節，全場景系統智能化管理，靈活切換享受最佳舒適體驗
「極致空間」打破戶型侷限，滿足多元化生活場景需求
產品涵蓋123-352㎡三至五房，共8類戶型，戶型實用率高達82.8%。產品採用LDK一體化設計，將客廳、餐廳和廚房打通成爲一個完整空間，促進不同家庭成員間的更多交流互動，配合270°觀景陽臺，令空間的舒適度無限延伸。
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「極致品質」
國際頂級大師加持，演繹極致舒適
新加坡景觀設計公司Cicada（代表作：上海新天地等），執筆園林規劃。
全球頂尖設計公司Martin Kemp Design（代表作：海德公園一號、比弗利山莊、僑鑫匯悅臺等）、全球豪華酒店設計公司2pi r Design（代表作：北京柏悅酒店等）、香港頂尖室內設計公司Icon interior & Decoration（代表作：半山壹號等）三大明星團隊操刀室內設計。
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二十載沉澱｜中國十大超級豪宅匯景新城
「不可複製的豪宅社區」
南中國唯一三度蟬聯“中國十大超級豪宅”的高端社區。
南近珠江新城，北望火爐山，東臨科韻路，西接匯景新城景觀中軸帶，廣園、華快、瀋海高速三大幹線環繞，緊鄰3號線五山站，5站即達珠江新城，地理位置稀缺優越。
「不可超越的頂級配套」
自然生態資源
23萬㎡精緻園林景觀，打造爲市中心超大規模的城市生態綠洲，包括2公里中央景觀長廊、5萬㎡山頂公園、3萬㎡匯景湖等。
國際生活配套
配備8萬㎡世界PGA級高爾夫訓練中心、廣州唯一擁有永久產權的亞太國際文化交流中心、2.5萬㎡亞太盛會一站式商業街區等生活配套，打造豐富高端的社區氛圍，滿足業主的生活社交需求。
頂級醫教配套
社區內配有九年一貫制匯景實驗學校（與華附合作辦學）、匯景新城國際幼兒園，此外，匯景臺專屬配建廣州市幼兒師範學校附屬幼兒園（公立）和天河區婦幼保健院，打造超高標準國際化精英醫療教育體系。
「不可言勝的塔尖圈層」
匯景新城是廣州豪宅的圈層搖籃，外籍高端階層的人居首選，名副其實的富人住區。迄今約6000戶家庭業主中，囊括了11個國家大使的官邸，超20個國家及地區的外籍人士，精英氛圍異常濃郁。
客廳大圖
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廚房大圖
主臥&主衛
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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）
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