天龍國3房產品2千萬起跳 2成6購屋人：買不起！
記者林信男／臺北報導
臺北居大不易！根據房仲業者觀察，臺北市有60%的購屋人，想購買3房產品，但受限於2,000萬元起跳的高總價，實際購屋者，僅佔34%，其餘26%只能望屋興嘆，直呼「太貴，買不起！」
太平洋房屋透過問卷調查，以及實價登錄資料分析發現，在6都當中，民衆「想要」與「實際購買」的房型，僅臺南市以4房以上產品爲主，其餘5都的買方，都以3房產品居多。
太平洋房屋副總經理章克勤表示，臺灣生育率低，家庭人口數減少，三代同堂的情形不復以往，居住觀念開始出現轉變，因此購屋人對4房以上的大坪數產品需求，相對較低。
而房價居高不下的臺北市，「想要」買3房的購屋人有60%，「實際購買」3房的民衆，卻只有34%，出現了26%的落差。
章克勤指出，目前臺北市平均房價，每坪約60萬元，3房30坪的房子（加車位），總價至少要2,000萬元，絕非一般首購族所能負擔，所以纔會產生「想要」與「實際購買」之間的落差。
章克勤進一步說明，臺北市3房產品交易，多半出現在換屋市場，換屋族經濟條件較佳，且已有房子在手，可購買的總價帶，當然比首購族來得高。
章克勤建議，預算有限的購屋人，若想買3房產品，可以往臺北市外圍的北投區、士林區，或新北市尋找；此外，房屋類型可選擇公設比低的公寓、華廈，採取「先求有再求好」的方式購屋。
▲近期房市交易表現不佳。（圖／記者林信男攝）