停業多年！開發商破產！桂林這個知名爛尾樓傳來最新消息！這次它能否重獲新生
今天的新聞有點長，但看完一定不會讓你失望.....
阿里法拍網最新拍賣信息顯示，桂林市區“地標性”的爛尾樓之一，位於七星區臨江路 桂林帝苑酒店有限公司 名下項目“桂林帝苑酒店”將於2024年12月20日10時起至2024年12月21日10時止進行拍賣，本次起拍價85000000元。
據悉，桂林帝苑酒店於1986年開業，爲高檔涉外五星級酒店，1996年，酒店掛牌五星級，但2017年迎來了關閉。截止到今年9月，該酒店已經歷七次拍賣，但均以“流拍”而告終。
桂林帝苑酒店將第八次拍賣
2024年12月4日，桂林帝苑酒店有限公司宣佈，將於12月20日在阿里法拍網對其名下位於桂林市七星區臨江路186-1號的土地及房產進行拍賣。具體信息如下（節選）：
· 帝苑酒店將以8500萬起拍價拍賣·
一、拍賣標的
本次拍賣標的爲桂林帝苑酒店有限公司名下項目“桂林帝苑酒店”，位於桂林市七星區臨江路186-1號。
（1）土地：不動產坐落：桂林市七星區臨江路 186-1 號，不動產權證號：桂市國用 2010 第 000906 號，土地面積：11530.7平方米。
（2）房產：不動產坐落：桂林市七星區臨江路 186-1 號 5-8樓非住宅，不動產權證號：30478450，建築面積：3870.15 平方米。
（3）房產：不動產坐落：桂林市七星區臨江路 186-1 號 1 至4 層局部 5 層非住宅，不動產權證號：30478449，建築面積：25993.96 平方米。
以上房地產在價值時點2021年11月4日的評估總價爲 139,371,349.00元（大寫：壹億叄仟玖佰叄拾柒萬壹仟叄佰肆拾玖元整）。
二、標的物位置：
三、 閒置機器設備及部分配套設備：
閒置機器設備及部分配套設施爲部分用水及消防設備、部分廚房設備及設施、音響設備、電梯運行設備、車道下密封油罐及油罐底座防護、配套設施等，均存放安置於桂林帝苑酒店內。
桂林帝苑酒店於 2017 年 1 月停業，供電、供水以及維護酒店正常運營所需的設施、設備均已關停，維護保養狀況較差，機器設備無法啓動，廚房設備一直未使用，部分設施、設備處於報廢狀態，已無法正常使用；車道下密封油罐、油罐底座防護及相關配套設施，均存放於桂林帝苑酒店停車場地面以下，油罐及其配套設施已無法正常使用。
根據上述《估價報告書》，在評估基準日 2021 年 11 月 4 日，上述閒置機器設備及部分配套設施評估價值爲506,601.00 元（大寫：伍拾萬陸仟陸佰零壹元整）。
四、註冊商標及起拍價：
經管理人通過查閱國家知識產權局網站公開信息可知，帝苑酒店公司註冊商標登記信息 2 宗。具體如下：
1
GLRG
已註冊
2003-06-16
35類 廣告銷售
2
GLRG
已註冊
2003-06-16
43類 餐飲住宿
上述商標專用權期限將於2025年7月20日到期。結合上述商標專用權剩餘年限、商標使用場景和受衆面、申請註冊商標通常所需花銷的費用等，按1宗2萬元價格作爲起拍價，合計4萬元。以上1、2、3項資產整體打包進行拍賣。
（二）起拍價：起拍價爲85,000,000.00元；（三）競買保證金：爲起拍價的5％，取整數確定，即4,250,000.00元；（四）增價幅度：500,000.00元/次。
五、競拍條件：
凡具備完全民事行爲能力的自然人、依法存續的法人和其他組織均可參與競買，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。因不符合參加競買條件的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
競買人可委託代理人（具備完全民事行爲能力的自然人）參與競買，但須在競買開始前向帝苑酒店公司管理人溝通辦理委託手續。
競買成功後，競買人須與委託代理人一同到帝苑酒店公司管理人辦公地點辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定爲委託代理人的個人行爲，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
六、諮詢看樣：
即日起至拍賣開始前一日接受諮詢（聯繫時間：上午9：00-12：00；下午15：00-18：00，節假日及休息時間除外），有意者可先行聯繫管理人瞭解拍賣標的物情況，瞭解情況後意向競買人可根據管理人安排的時間統一看樣。
要求實名制看樣，請看樣人攜帶身份證件按照預約時間準時到達標的物所在地看樣。電話：13788129765（黃先生）。
七、拍賣方式：
設有保留價的增價拍賣方式，保留價等於起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。
帝苑酒店——命運多舛38年的桂林老酒店
桂林帝苑酒店是桂林市曾經一家知名的高端酒店，成立於1986年，距今有38年的歷史，爲高檔涉外五星級酒店，由中國青年旅行社與日本大東興產株式會社合資經營。
酒店建設之初，主要裝飾材料全部採用意大利天然大理石，輔以意大利板式套裝傢俱，非常的富麗堂皇。
酒店一開始是中外合作的酒店，後來經過股權變更，最大股東變成了桂林市澤霖賓館管理有限公司。
1996年，酒店掛牌五星級；2002年，酒店斥巨資對桂林帝苑酒店大堂、咖啡廳、日本餐廳、商務中心、花園之夜演出舞臺等項目進行裝修改造。
但隨着桂林市的酒店業發展，桂林這家老牌酒店沒有能跟上市場發展，最終走向了破產，酒店在2017年1月停業。
因爲帝苑酒店的建築有一定的歷史年限，設計風格跟現在的高端酒店完全不一樣，所以，從外觀看，現在的帝苑酒店建築設計已經談不上高端。
但因爲帝苑酒店就在灕江畔，其地段卻非常稀缺，處在桂林兩江四湖景區旁邊，仍屬於一線江景酒店。
據悉，在2020年時，桂林帝苑酒店第一次拍賣起拍價爲1.423億元，保證金2840萬元，增價幅度70萬元。
此前在2021年和2022年相繼進行了五次法院拍賣，都是以流拍而告終，其中第一次拍賣的起拍價爲1.423億元，最低起拍價一次是1.14億元，隨後降價到1.3987億元。
一年以後酒店相繼破產，名下的資產再次被拍賣。
如今，帝苑酒店迎來第八次拍賣，起拍價跌破1億元，不知道此次拍賣能否被成功拍出，也不知最終以多少價格被人接手。
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帝苑酒店在桂林的爛尾樓裡的年份不長，但名氣也不小，很多市民路過七星臨江路帝苑酒店時都會不禁想問一句“什麼時候弄好”。如今帝苑酒店再次拍賣，希望能找到一個好的下家接手，讓它重獲新生，畢竟地理位置還是很棒的！對帝苑酒店你有什麼印象？你覺得能順利拍賣出去嗎？桂林還有那些爛尾樓你比較熟悉？轉發這條新聞後評論區聊聊
▍內容來源：阿里法拍
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