通膨、高房價影響　房租指數將創27年新高

▲近年來房價高漲，也使得全臺房租漲勢難擋。（示意圖／記者張雅雲攝）

記者賴志昶／綜合報導

近期房市高漲之際，租金壓力也大幅增加，據主計處統計，房租指數11月再創歷史新高，且前11個月平均年增率更達到2.16%，爲27年來最高。信義房屋專家認爲，房租會持續高漲，民衆可先窩在家裡多存一些資金，等到要購屋纔有第一桶金。

《地產詹哥老實說》EP182／小白慎入！斷頭戶量縮、房價高　老司機認法拍屋「撿不到便宜」

據主計處統計，房租指數11月達104.7，再創歷史新高。此外，年增率連續4月超過2%，顯示租金漲勢似乎仍未停歇，且前11個月平均年增率已達2.16%，全年將寫下27年來新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房租高漲主要受房價、通膨等因素影響。另外，政府積極推動的租金補貼，也讓租客對於租金承受度增加，因此租金仍呈緩漲趨勢。

▼主計總處2022年1月至2023年11月的租金指數資料。（表／ETtoday制）

《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析，近年來房價高漲，但購屋族羣薪資水準漲勢不高，讓不少有意買房的首購族羣，只能先租房觀望，但租屋市場供給不多情況之下，再加上房市仍呈穩定漲幅，讓房東調漲意願大增，種種因素加乘之下，近年來租金漲勢難擋。

若以區域分佈來看，房租上漲最多的是中部地區，房租指數年增率平均達2.85%，反而北部地區因房租基期較高，平均房租指數僅年增1.89%。

曾敬德分析，這波租金上揚，過去租金較低的區域因基期低，漲幅最明顯。面對租金高漲，年輕人可多利用政府的租金補貼美意，「或也可以先窩在家裡多存一些資金，日後若真的要購屋纔有第一桶金。」

《地產詹哥老實說》EP182／小白慎入！斷頭戶量縮、房價高　老司機認法拍屋「撿不到便宜」