統一超砸43億 收購內湖商辦大樓

統一超商豪砸43億元，收購內湖「V-PARK」園區其中一大棟。圖／本報資料照片

寶丰隆「V-PARK」小檔案

商辦市場再現掃樓大手筆，霖園集團三太子蔡鎮宇的寶丰隆內湖「V-PARK」園區，被統一超商豪砸43億元收購其中1大棟，每坪均價達54萬元，養樓12年增值3成，終於獲利了結。

統一超指出，取得不動產目的，是符合業務上整體發展需求，可發揮集團最大效益。據瞭解，統一併購臺灣家樂福後，家樂福近900位員工辦公室仍遠在北投區，是否因此有機會遷往內湖辦公，頓時成話題。

去年統一集團陸續收購臺灣雅虎電商、入股網家成最大股東，主要看好未來電子商務的發展態勢，將持續進行相關投資，並揚言統一集團未來也將持續伺機投資相關產業，以迎接未來數位經濟時代來臨，顯然後續電商相關事業投資還會繼續，這次買商辦大樓，業界研判就是爲打造未來的統一電商大樓。

蔡鎮宇已多年未見在不動產市場上購置大型不動產，不過其擁有的寶丰隆內湖「V-PARK」園區，則被視爲商辦指標大案，原本由上市建商華固建設興建，寶丰隆於2012年9月買下三大棟整個園區，當時每坪單價約40.8萬元，持有逾12年後以每坪54萬元出售其中一棟給統一超，單價漲幅則超過3成。

高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，內湖向來是商辦市場指標，受高科技產業投資動能挹注，西湖段一屋難求、租售價格屢創新高，舊宗段、五期、潭美段、新明路等新增廠辦供給，也水漲船高。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，內科園區、潭美段近幾年吸引不少大型集團關注，繼緯創於2021年取得內湖區舊宗段臺北市數位內容新創中心BOT案後，2024年又加碼獵地，斥資20.8億元買下潭美段地上權土地，計劃興建爲自用辦公大樓，打造AI廊道。這次統一超出手買下V-PARK的C棟，顯示內科相較於市區辦公大樓單價動輒破百萬的行情，性價比佔優勢，吸引設置總部的青睞。