土城、新莊工業區都更2案 公開展覽登場

土城忠義段工業區都更案將於4月公展，舉辦公辦公聽會。（新北市城鄉局提供／呂健豪新北傳真）

新莊福營段都更案早期原爲金屬工業廠房及停車場，都更後將興建1棟地上20層、地下5層的作業廠房。（新北市城鄉局提供／呂健豪新北傳真）

新北市推動新莊福營段以及土城忠義段2案工業區都更，分別在3月29日及4月啓動公開展覽作業15天，並將於4月舉行公辦公聽會。2案皆符合都更三箭政策，更新範圍容積由210％提升最高到504％，未來將興建作業廠房，透過都更重建，讓傳統產業升級轉型，增加就業機會。

新莊福營段都更案基地面積約3244平方公尺，位於捷運輔大站周邊的工業區內，原爲早期金屬工業廠房及停車場，透過都更後，將興建1棟地上20層、地下5層的作業廠房，並捐贈新莊中平路轉角118.57平方公尺的綠地，該案昨起公開展覽15天，4月3日舉辦公辦公聽會。

而位於捷運土城站周邊的忠義段都更案，現況爲無人營運的老舊廠房，基地面積約1萬2193平方公尺，更新後將重建1棟地上16層、地下3層的作業廠房，除了捐贈313.96平方公尺綠地外，也於新廠房1、2樓規畫約1100平方公尺的「身心障礙者社區式日間照顧設施」，該案將於4月2日起公展15天，4月10舉辦公辦公聽會。

城鄉局長黃國峰指出，都更三箭及工業區都更轉型均爲新北市近年力推的重點政策之一，包括增額容積、基準容積加給及三箭多元都更，申請人可視基地條件及個案需求選擇最佳方案。2案因符合都更三箭，獲得增額容積20％以及提高基準容積20％，因此更新範圍容積將由210％提升最高至504％。

目前新北市工業區多元都更總申請案件計65件，申請基地總面積約50公頃，更新後總樓地板面積約90萬坪，主要集中在土城區、三重區、新莊區及中和區。都更處提醒，都更二箭2.0「跨街廓都更專案計劃」將於2025年7月4日截止。