土建融10月逾放飆至41億 銀行局：個案倒帳約65億

侯立洋指出，安泰銀聯貸案是一筆「餘屋貸款」，之前已展延一年，但到期後依然沒還款，銀行在今年9月催告後、10月打入逾放，但銀行評估鑑價高於授信餘額，且有十足擔保，因此「債權是有保障的」，目前進入法催程序。不過，因爲有這筆65億元的逾放，讓整體土建融逾放比從9月的0.02％跳增至0.11％。

據瞭解，該筆逾放是安泰銀2020年主辦香港商新朗興業臺灣分公司，以臺中市西屯區建案「日匯」爲擔保品的聯貸案。主辦行是安泰銀，參貸行有永豐銀、新光銀、兆豐票、國際票、大中票、合庫票及全球人壽共七家。

金管會也公佈10月國銀承做房貸與建融狀況。10月國銀承做房貸餘額10兆8,724億元，年增11.07％終結連七個月走揚，較上月的11.27％略低，侯立洋分析，主因是政府持續做健全房地產方案、央行也提出第七波信用管制，加上十月有颱風假，工作天數下降使年增率下降。

截至10月底，建築貸款餘額達3兆8,432億元，年增率6.23％，已連五個月走升，侯立洋分析，是因配合政府都更危老政策相關案件動撥、及週轉金需求增加，使年增率走高。

10月底整體36家國銀不動產放款比率平均數是26.7％，已較上月高峰下降0.12個百分點，不動產放款餘額（分子）爲15.06兆元、總存款加金融債餘額（分母）爲56.4兆元，侯立洋指出，因計算72-2條總存款分母月增0.66％，高於不動產放款月增0.23％，使整體10月底不動產放款比率較上月下滑0.12個百分點到26.7％。

以10月底個別銀行家數來看，逾27％者有15家，家數是連三個月維持今年最高，有5家落在26至27％，有11家銀行落在27至28％警戒黃區、月增三家，另4家銀行落在28至29％警戒紅區、月減兩家，29％以上是零家。

侯立洋指出，目前各銀行積極控管房貸量，已持續降低集中度。目前落在28至29％警戒「紅區」者，僅剩一家大行庫，較上月少了兩家；落在27至28％警戒黃區者，則有五家行庫，較上月增加兩家。