網傳南京仙林湖地區房價暴跌！全面跌破2萬，購房者撕心裂肺…

近日有網友發帖稱，南京市仙林湖地區房價暴跌！慘烈！

10月，11月，南京市仙林湖地區的房價持續暴跌，說實話，這個板塊未來的價值就是1-2萬一平。現在不賣，南京市這部分家庭的家庭資產繼續大幅縮水。慘烈！

目前，南京市仙林湖房價才全面跌破2萬，價格還在半山腰。接下來是鈍刀割肉，讓南京市購房者撕心裂肺！

我們來看看該網友提供的信息。

跌破 2萬/㎡，仙林湖業主急了！南京仙林湖，最近跌麻了.....

有網友認爲，仙林湖只是在南京，環境遠不如寶華仙林翠谷，相距3Km，房價只需四分之一。

有網友直言，仙林湖高科榮境最多也就2w每平。其他的8000-15000之間比較合理。

有網友感慨，好多人還老觀念，大學多的地方有源源不斷的人流，那個板塊只會越來越好，反而我覺得隨着發展老城區也會越來越沒落。環境又好，醫院，學校，特別是金中金小教學質量也不錯。唱衰的人就是房價漲的時候你不買，跌了他也不買，最後還是在漲的時候買。

有網友表示，實際情況是仙林湖板塊樓盤到了晚上就看家家戶戶燈光：燈火通明，入住率特別高，實地來看看就知道了，商業街夜市都是蠻熱鬧的，這邊人氣挺旺的，學校幼兒園配套更不用說，都很方便……你說的房價跌，是在全國目前都是跌的趨勢而已。

有網友評論，論金融屬性，房子的核心價值就一個：地段。論社會屬性，房子的核心價值就一個：居住。

有網友分析，仙林湖，房價就是給人爲炒作上去的，真正合理價就應該一萬左右，現在買仙林湖房子的基本上都是外地人，給中介忽悠的大冤種。現在非必要根本不能買房子。仙林湖買房的人就應該砍價，一個個給中介忽悠。

在2023年9月底，有博主發帖，網傳南京仙林湖金地湖城藝境投資客瘋狂砸盤，低價拋售多套房源。

該博主表示，我去網上查了一下基本屬實，大家看一下圖1：同樣的戶型5月成交330萬，8月一下降到260萬，降了70萬。而且這不是孤例， 僅貝貝8月就有2套260萬成交，如果加上其他中介估計還是蠻多的。

只是現在再回頭一看，這名博主的建議要啪啪打臉了。如今的房價已經跌破20000了，如果去年9月入手，那直接縮水至少30%以上。

近日媒體報道，位於南京主城的部分“雙學區”房源價格出現回調跡象。記者瞭解到，南京鼓樓某小區的房源在今年3月的成交價曾降至“5”字頭，而本月的最新成交價已重回“7”字高位，受學區房市場影響，南京一批二手房的價格出現波動。

總之，從各地種種跡象都可以看出，樓市必將是一個穩步發展的趨勢，繼續下跌的走勢或將遏制。而且，參考數據應該從整體角度來看，受地段、學區、環境、其他附加值等各種因素影響，每個樓盤的價格走勢，都可能會出現天壤之別。

當然，房子是用來住的，不是用來炒的。這已經是當前普遍輿論的觀點。因此，商品房房價的起伏，對於剛需居住的消費者而言，其實影響並不大。

對此，你怎麼看呢？