向新而行，閒置資源“華麗轉身”

本報記者 武少民

和平區是天津美麗繁華的城市之“芯”。這裡文化底蘊深厚，城市資源富集，是全國文明城區、國家全域旅遊示範區，也是天津市培育建設國際消費中心城市的核心承載區。

然而，地域面積狹小，土地資源有限，成爲制約和平區發展的主要瓶頸。如何在不到10平方公里的土地上實現更高質量發展，讓“有限空間”產生“無限價值”？和平區聚焦盤活存量、做優增量、提升質量，深入實施城市更新，不斷提高資產資源利用效率，堅定不移推動內涵式向上發展。

今年春節假期，大理道上一棟中式院落內，青磚碧瓦古樸典雅，往來人羣皆着漢服。人們或手持團扇，倚靠雕花木窗，定格美好瞬間；或輕捧茶盞，細品茶茗，談笑風生……

這裡原先曾是蔡氏家祠，如今名喚樘院，是一個融合中式茶飲、中式餐食、咖啡、文創等多種業態的小型商業綜合體。

蔡氏家祠盤活更新過程中，和平區在政策把關、修復指導、業態引導、協同服務等方面給予運營企業支持，使這裡用了短短10個月時間，就實現了修舊如故、華麗轉身。去年五大道海棠花節期間，這裡以“大理道5號樘院”之姿重新亮相，與千樹海棠共同“盛開”，成爲新晉網紅打卡地，每逢節假日，常常一座難求。

通過城市更新爲老建築賦能，使之成爲促進產業發展、提升消費能級、滿足民生需求的載體，和平區把閒置資源“盤”成了真金白銀。

和平區五大道管委會主任李蘭廷介紹：“以小洋樓爲代表的歷史風貌建築，是和平區得天獨厚的資源稟賦，特別是五大道地區，匯聚了2000多棟不同風格的小洋樓，堪稱‘萬國建築博覽會’。下一步，我們還將持續盤活更新洋樓建築，深入挖掘‘洋樓故事’，聯動周邊打造新的特色消費場景，打造全新文化IP，激活區域發展活力。”

不謀全局者，不足謀一域。推進城市更新，和平區不僅對老建築下足“繡花功夫”，更有盤活整個商圈的“大手筆”。

南門外大街商圈北部片區城市更新項目現場，塔吊林立、機器轟鳴。前不久，該項目A地塊正式封底，標誌着這一城市更新重點項目已初具雛形。

南門外大街商圈是市民遊客傳統的休閒購物區域之一。由於時代變遷，部分商業閒置，冷清的巷陌讓人很難想起昔日的繁華。

爲此，和平區啓動南門外大街商圈北部片區城市更新項目，對佔地面積36公頃、總建築面積86萬平方米的片區進行整體盤活，新建大型商業綜合體及寫字樓；提升改造老舊小區、新增小學學位，補齊民生短板；盤活閒置的老九章綢緞莊，改爲文化消費空間，讓這一區域重現往日活力。

四座空置載體“變身”和平印象城，吉利大廈實現煥新升級，原佰秀街改造爲禧悅酒店，合生財富廣場閒置面積引入“比亞迪·迪空間”……和平區根據區情實際，建立起商務樓宇、商業載體、小洋樓、工業廠房等10類資產盤活工作組，先後制定出臺《天津市和平區妥善處置閒置存量土地工作方案》《天津市和平區低效用地再開發試點工作實施方案》等一系列政策，讓轄區內的閒置、低效資源實現“華麗轉身”，成爲高品質生活宜居地、新興產業聚集地。

以城市更新爲抓手，一條向新而行的“和平路徑”越走越寬、越走越好。

(付 昱參與採寫)