新世界黃少媚：廣佛未來三年新增6-8個項目 K11春節前後開業

本站房產報道 “330新政”已滿百日，猶如一場冰雨落地，廣州樓市熱度驟退。但憑藉“一帶一路”、粵港澳大灣區等政策利好，仍有許多開發商對廣州房地產持積極態度。

在廣州市房協日前舉辦的交流會上，市房協副會長、新世界中國地產有限公司董事兼行政副總裁黃少媚接受了媒體專訪。黃少媚表示，新世界將積極參與粵港澳大灣區建設，三年內在大灣區增加多個項目，其中廣佛區域新增6-8個項目。商業方面，東塔（廣州周大福金融中心）K 11購物藝術中心預計在春節前後開業。此外，新世界的多元化產業已日趨成熟，近期在酒店、商業、教育、醫療健康等領域均有新的動作。

黃少媚稱，新世界正在邁入“新世界”。

多元化佈局粵港：“參與大灣區建設，新世界義不容辭”

1992年，新世界中國地產有限公司成立，成爲最早進入內地房地產市場的港資公司之一。時至今日，新世界中國的投資項目已遍及南北，但廣東依舊是其最熟悉、根基最深厚的內地區域。

據本站房產不完全統計，新世界中國在廣東地區的投資集中於珠三角城市，共計有20多個住宅、酒店或商業項目。數十年深耕華南，爲新世界參與粵港澳大灣區建設奠定了基礎。黃少媚認爲，作爲最早進入這個區域的港資企業，新世界中國很好地完成了陸港融合，經驗十足。“我們積極參與粵港澳大灣建設，新世界義不容辭。”

事實上，經過衆多項目打包出讓、私有化退市和高層人事變動等一系列變化後，新世界中國從去年開始加碼在華南區域的投資。去年8月，新世界中國聯合同屬鄭裕彤家族的周大福，以底價42億元中標深圳前海一宗商業用地。同年12月份，新世界中國宣佈以合資方式，與招商蛇口共同發展深圳蛇口太子灣四宗地。兩個項目預計投入超過200億元。黃少媚表示，除了繼續投資深圳，未來三年內，廣佛區域也要增加6-8個項目，包括綜合體及城市更新配合項目。

此外，本站房產獲悉，新世界已提前5年佈局基建、醫療、養老、媒體、科技、教育、環保等多元化產業，未來將以產業集團的全新姿態投入大灣區建設。

具體而言，新世界將與國際知名醫療機構合作，主打“聯合醫療”概念，提供社區中的兒童醫療保健和養老服務。教育方面，旗下的維多利亞教育集團已經進入上海及深圳，接下來準備進入廣州區域，主攻國際教育。

從以房地產爲主，到以房地產爲載體進行多元化發展，黃少媚認爲，這不僅是大灣區建設的需要，也有利於進一步參與城市更新。經過多年更迭，城市更新不再是簡單的拆遷，城市文化和產業創新的比重逐漸增加，“開發商加強多元化產業，和政府的思路不謀而合。”

深耕廣州：“我們在廣州投資這麼大，不可能做完就說byebye”

目前，新世界在廣州已開發了東塔、凱旋新世界、東方新世界等多個項目，涵蓋住宅、商鋪、公寓及城市綜合體。包括東塔在內，其中多個項目開發週期長達近十年，僅東塔的投資額就高達100億元。

“我們在廣州投資這麼大，不可能做完就說‘byebye，我們走了’。”黃少媚表示，新世界在廣州將有一系列動作，除了增加新的項目，還會重新調整廣粵天地的商業配套，加入高級美髮沙龍、特色烘焙店、日本料理、藝術畫廊、意大利軟裝家居精品店等業態，以滿足周圍高階業主的需求。另外，新世界看好白雲區的商業前景，將在白雲區的嶺南新世界增加一座近10萬平米的新商場。

“廣州第一高”東塔正在有序推進。據介紹，東塔內含有約7萬平方米的購物藝術中心K11、約22萬平方米的超甲級寫字樓K11 ATELIER，以及六星級瑰麗酒店及服務式公寓。

其中，東塔的寫字樓已於2016年下半年投入使用，成功引入了大批財富500強企業，中意人壽、思科Cisco、畢馬威會計師事務所均已進駐。目前，東塔寫字樓出租率已經達到九成。黃少媚透露，K11購物藝術中心計劃在明年春節左右開業，大部分入場品牌都是第一次進駐廣州，目前正在緊鑼密鼓地裝修。擁有368間客房和380套服務式公寓的瑰麗酒店（Rosewood Hotel），則計劃在明年聖誕前後開業。至明年年底，整個東塔將對外開業。

“對未來發展的規劃，最能顯示出對未來發展的信心。”針對新世界的種種動態，廣州市房協執行會長陸毅認爲，開發商在調控潮下並未放鬆，而是各自儲備着後續發展力量，積極參與城市建設。陸毅表示，市房協將努力爲開發商搭建平臺，應對新形勢下的發展變化。

本站房產獲悉，短短几月，已有數家企業通過房協的交流平臺在土地資源、項目合作上達成了框架意向；在材料採購方面，會員單位也逐漸開始合作團購、資源共享。

陸毅表示，儘管市房協目前的工作取得了一定的成效，但這僅僅只是起步，加大會員服務力度、拓寬資源共享廣度、強化企業合作深度，這將是市房協未來很長一段時間的工作目標和重點。