「興連城」首進軍高大特區推案 瞄準科技新貴、自住客

高雄建商「興連城開發」首度進軍高雄大學生活圈，今（14）日「藍田案」大樓建案動土。（柯宗緯攝）

高雄建商「興連城開發」首度進軍高雄大學特區，今（14）日「藍田案」大樓建案動土，預定明年第2季進場預售。據瞭解，依照目前區域行情，每坪平均售價約爲40萬元，未來推案開價至少4字頭，鎖定高科技人才等自住客。

高雄建商「興連城開發」首度進軍高雄大學生活圈，今（14）日「藍田案」大樓建案動土。（柯宗緯攝）

興連城總經理周惠賓指出，該案總銷約17億元，規畫20坪至41坪的2房及3房產品，基地位於大學26街與大學11街口交界，佔地約490坪。這是該區的第1期計劃，未來將持續推出第2期。

周惠賓認爲，高雄大學生活圈的生活機能日益完善，已吸引家樂福、藏壽司等大型商場進駐，且根據過去銷售數據顯示，該區域是建商及購屋客的青睞地點，堪稱自住客的首選，因此興連城選擇在此推案。

他進一步指出，從區域行情分析，「東高大」大樓售價通常比「西高大」高出約10％，興連城「藍田案」將以此爲售價參考，預計在明年開賣時，能吸引不少買家。

近期，興連城開發在高雄的推案及購地活動相當積極，周惠賓透露，目前手上有7個建案，尚有11筆土地庫存，這些土地未來可供5年內開發，總銷金額可達350億元，計劃每年推出2到3個建案，年總銷約70億元。

不過，面對央行第七波信用管制措施的影響，周惠賓坦言，高雄賞屋人潮銳減7成，未來1年內市場將面臨震盪整理，但土地、原料及人工成本仍然居高不下。不過，他認爲，隨着臺積電高雄廠明年起量產，相關產業員工將進駐，預料屆時高雄房市逐步回穩，吸引更多自住客進場。