央行新增限貸管制8區 恐殃及無辜

央行在六月底理監事會議宣佈擴大房市限制貸款的信用管制措施，總計新北市、桃園的8被納入。住展雜誌今（31）日最新調查顯示，根據自民國99~102年的最近4年房價累計漲幅來觀察泰山、五股、八里累計漲幅，不若全新北市平均漲幅58.6％高，龜山漲幅也在53.7％、不如全桃園平均漲幅70.6％高，如此打房措施，恐殃及無辜。

住展最新調查指出，最近4年新北市累計房價漲幅約58.6％，惟被央行最新列入房貸管制的區域中，泰山同期房價漲幅約31.5％、五股約上漲44.3％、八里漲幅約55.5％；至於桃園全區近4年漲幅達70.6％，龜山累計漲幅約53.7％，低於桃園全縣平均漲幅。

住展雜誌主編施絢傑分析，六月底被央行新增納入房貸成數信用管制的8區，其實不論供給量、房價漲幅，都未必是炒風最嚴重、面臨失控的區域，研判央行「十A」總裁之所以如此投入關切的眼光，可能是這些區域內大多擁有重劃區、區域重大建設，吸引炒作買盤介入有關；像鶯歌有鳳鳴重劃區、泰山有塭仔圳重劃區、五股有洲子洋重劃區、八里則有臺北港特定區，至於桃園中壢有高鐵青埔特區題材、桃園市有藝文特區和中路計劃的利多、蘆竹則有大竹重劃區，但龜山只有部分區域被畫入林口新市鎮，何來炒風。