“一步到位”保利學府裡 學位房無需再“拼爹”
今年小升初，廣州將全面實行免試入學了。這對家長來說，既是喜又是憂。喜的是義務教育將更講求公平，憂的是優質的學位房更加“一房難求”。業內專家就此做出大膽預測：榮升“雙學位”的優質學位房未來更是“香餑餑”，其價值將以每年30%的幅度穩步上漲，而基於樓價上漲預期與換房成本的增加，專家建議有條件的買家需要考慮“一步到位”。
“一步到位”去哪兒？位於天河東魚珠新城核心的保利學府裡（資料、團購、論壇），以罕見三地鐵上蓋、12年省一級名校環繞、扼最成熟地段、享一步到位的城市配套資源，成爲天河東全新價值領地，更是學位房無需再“拼爹”的“一步到位”完成置業夢想的福音。
【最牛學位房】
據瞭解，樓市十年來，學位房物業堪稱升值最快最穩健的“硬通貨”。以恤孤院路一個30年的黃皮樓梯樓爲例，2004年其二手均價約爲：4500元/平方米，現時其二手均價約爲：3.9萬元/平方米，十年漲幅高達8.7倍，升值能力打敗珠江新城豪宅。而更逆天的是，日前，新河浦路一套9平方米學位房，單價高達10萬元，堪稱“廣州最牛學位房”。
學位房升值能力可謂驚人，不僅如此，學位房從未有淡市之說，就算在樓市較爲低迷的去年年中，熱門學位房房地段仍然是一個學位房十個客源搶，據合富置業介紹，100萬以內的學位房基本“不過夜”，放盤當日即成交的情況相當常見，並且買家普遍一次性付款。
對此，合富地產經濟研究院院長龍斌表示：“全面免試入學”的政策出臺讓名校學位房價值更大化，這直接導致學位房更加緊俏，在供不應求的情況之下，價格仍會進一步上漲，有條件的買家應該儘早出手。
【第二優質學位區】
由於漲價太快，學位房也成爲家長們吐槽的對象。天河區，一手的“雙學位房”個個變身“豪宅”，售價維持在4萬元/平方米以上；而在傳統教育強區越秀，部分小戶型因座擁重點學位，單價更是已經破五奔六。然而，儘管價格不菲，但是樓齡高，居住空間狹迫，更讓買家倍感“累覺不愛”，因爲用很高的置業成本卻換來不甚理想的居住環境。正是如此，越來越多的學位房剛需紛紛尋找第二優質學位區的“新大陸”。
隨着城市向東，位於廣州東第三中軸東段的黃埔濱江新城，成爲了備受關注的潛力板塊，作爲廣州第三中軸與珠江黃金岸線的交匯處，該板塊定位爲“東部臨港商務區”，不僅扼未來升值潛力，且沉澱了十年成熟商圈的深厚生活配套，更雲集一步到位12年無憂的省一級優質學位，成爲了目前學位房剛需客熱求的“新大陸”。
“保利學府裡”是臨港商務區的首發住宅產品，其作爲東部臨港CBD的地標鉅作，以120米的高度、最核心的城央位置、最優質的名校學位、最優越的交通配套、最完善的生活配套，成爲保利地產2015年獻禮廣州最完美開年禮物，更是大量剛需學位房買家一步到位最完美的選擇。
【一步到位撐剛需】
罕見三地鐵12年無憂名校 敢PK越秀海珠天河學位房
不少未婚青年買房往往並未充分考慮未來子女入學等問題，但隨着樓價上漲，換房成本提升，換房壓力也在一步步攀升。滿堂紅市場研究部高級經理認爲，對於剛需買家而言，應該儘早出手並且最好是一步到位，同時也不應侷限在市中心。而顯然，保利學府裡是學位房剛需一步到位的最佳物業，其學位價值與越秀、海珠、天河相媲美，而價格卻僅不到其二分之一的售價，堪稱學位房買家的福音。
名校“一步到位”：12年省一級名校無憂教育
保利學府裡擁有罕見三地鐵上蓋、12年省一級名校環繞、扼最成熟地段、享一步到位城市配套資源，作爲天河東全新價值領地、魚珠新城唯一在售書香名邸，保利學府裡擁有無可媲美的優質教育。項目毗鄰廣東省一級全國知名小學港灣小學、廣州省一級中學第86中學、第123中學三所名校，書香環繞，育人更育才。項目自身獨家配有6班幼兒園；更與黃埔青少年宮及國際教育品牌相鄰，教育配套十足齊全，爲業主提供0-12歲一站式無憂教育。
交通“一步到位”：三地鐵上蓋15分鐘生活圈
保利學府裡作爲廣州罕見的三地鐵上蓋物業，位處地鐵5號線、7號線、13號線三條地鐵線交匯點。項目與5號線沙地地鐵站只需3分鐘，9站瞬達珠江新城；出門即是BRT珠江村站，多條線路直達體育中心；未來規劃有軌電車，連接臨港商務區、金融城以及珠江新城。多線立體交通盡享15分鐘城央精彩生活。
生活“一步到位”：城央５分鐘核心商住圈
保利學府裡位於臨港CBD與百年成熟商圈核心，五分鐘內可暢享最便捷的生活配套，擁有華潤萬家、百佳超市，惠潤廣場、黃埔潮樓等大型購物中心；區內更有三甲醫院中山大學附屬第一醫院黃埔院區，確保了孩子與家人的健康；保利學府裡，城央核心地段標杆豪宅，咫尺間盡享都市的繁華便捷。
享受“一步到位”：4大生態公園環繞城央綠島
鳥語花香書聲琅琅，更難得的是在城央也能擁有優越的自然環境。項目毗鄰蟹山公園、黃埔公園、瓦壺崗公園和獅山公園4大優質生態景觀資源，區域一公里範圍內綠化率超過70%，屬於黃埔高綠化純生態環境，廣州罕有的綠色建築示範區；門前一道500米長古色古香的林蔭大道，在繁華的鬧市中，擁有屬於自己的世外桃源，可享受的真正出則繁華，入則寧靜品質生活。
價格“一步到位”：稀缺緊湊兩三房、越秀二分之一樓價
而讓買家趨之若鶩的是，該盤吹風價僅爲“2”字頭，以不到越秀區二分之一的樓價，一步到位的優勢，堪稱廣州最優質、最具性價比學位房。
而市中心稀缺的緊湊兩三房，更是大量學位房剛需的福音。保利學府裡首次推出71平方米兩房，85、93平方米三房戶型，兩梯四戶，全部南北通透，更有絕版的南向71平方米的兩房戶型，南向望四大公園景觀。93平方米三房兩衛戶型，佈局方正，使用率十分高，廳出陽臺，清風陽光隨心入戶，小區中心六重景觀園林一覽無遺。
【VIP誠意登記】
120米超高領袖生活，經典之作首獻新年大禮
作爲黃埔臨港首個超高層名校豪宅，保利學府裡以120米的高度，環城視野無遮擋，層峰人物享受巔峰風景。保利集二十年豪宅打造經驗，採用點式佈局，樓間距開闊；戶戶單面，南北對流；外立面採用Art deco風格，凸顯項目高貴奢華又不失人文底蘊的氣質。同時，由於該盤是板塊內唯一在售一手住宅，市場對緊湊剛需戶型渴市已久，再加以學位房超高價值，與二分之一越秀學位房的超高性價比，該盤一開放則引發市場的高度關注。去年12月19日項目首度開放板房，當天來訪家長買家擠爆板房，參觀人數突破兩千人次。自開啓認籌以來，意向客戶更是不斷創新高，呈現未售先熱的熱烈場面。
據悉，保利學府裡計劃於1月底開盤，目前VIP登記可享受開盤當天額外98折及1萬抵8萬等多重優惠。除此之外，還可參與“日進斗金計劃”，享受認籌當天至開盤當天每天獲得1000元物業管理費的優惠，越早認籌優惠越多！
售樓熱線：4008-163-163 轉 20675
項目地址：廣州中山大道蟹山路48號保利學府裡銷售中心
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