以房養老貸款 衝上350億

以房養老區域進展狀況

金管會公佈最新「以房養老」成果。金管會銀行局統計至6月底止，以房養老核貸件數達6,104件、核貸金額達350億元，較第一季的5,864件、337億元各增4％、3.9％，今年上半年的核貸件數增加478件、核貸金額增加29億元，穩定成長。

就個別銀行辦理情形來看，目前共14家銀行承作以房養老業務，且逾五成都是公股銀行。據銀行局統計至6月底止，以房養老業務核貸件數最多的前五大爲合庫2,349件、土銀1,830件、華銀939件、一銀560件和臺企銀243件。

至於核貸金額前五大銀行也清一色是公股行庫，分別爲合庫142.26億元、土銀89.48億元、華銀48.07億元、一銀38.14億元、臺企銀17.98億元。

民營銀行承作最積極的是中信銀行，核貸件數達30件、核貸額度3.07億元。

就區域來看，仍以北北基居民接受度較高，件數達3,114件，佔比達51％，核貸額度也最高、達244億元，平均核貸額度783萬元；其次爲中彰投居民，件數達892件，佔15％，核貸額度35億元；桃竹苗名列第三，件數達691件、核貸額度約27億元。中南部因房價低，民衆「以房養老」意願低，雲嘉南、高屏地區總件數才1,144件，僅佔19％。

就核貸件數增幅來看，第二季宜花東季增幅最大，雖只增加了16件，但增幅達7.1％，其次高屏、中彰投、雲嘉南地區增幅都有5％以上，北北基增加件數雖多、季增107件，但增幅僅3.6％。

性別方面，女性承作以房養老者較多，核貸件數達3,435件，佔比56.27％；男性核貸件數僅2,669件、比重爲43.73％。至於平均承作年限有拉長現象，較上季的20.42年略增到20.49年。

金管會指出，鼓勵金融機構適度調整資源配置，開發及提供符合高齡者需求的商品及服務，也鼓勵銀行提供商業型以房養老貸款服務，目前商業型以房養老貸款，除一般貸款方案，也結合信託及保險商品，年長者可依實際需求選擇適合的貸款方案。