彰銀保守看待Q4與明年房市 量縮、價整理

彰銀（圖／吳靜君攝）

有關於今年及未來房市看法，彰銀今日舉行法說，今年前3季的房屋貸款與住宅修繕貸款成長22％，佔個金部達65％，已經達到房貸營運目標，不過就單季來看，第3季受到民俗月和受限於《銀行法》72之2的影響，房貸量已經較第2季下降33％。

彰銀房貸以新青安和整批分回房貸爲主，同時兼顧貸前和貸後管理，滾動式調整。不過受到央行第7波信用管制和銀行自主管理，建商不動產購地開發比較謹慎的態度，土建融的市場需求隨房市降溫。

房貸則受到《銀行法》72之2，以及利率調整以價制量、央行信用管制條件，購屋者態度轉趨觀望，今年第4季與明年的市場保守看待，交易量下滑、房價震盪整理，惟因通膨因素大幅修正機率不高。