兆基攜手現代地政聯盟　目標1年逼出1萬戶空屋轉社宅

▲國內最大包租代管業者兆基18日宣佈與現代地政聯盟合作，目標1年至少讓一萬戶的空屋轉社宅。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／臺北報導國內最大包租代管業者兆基今（18）宣佈與現代地政聯盟合作，兆基總經理李建成表示，內政部「社會住宅包租代管試辦計劃」以6直轄市爲首先行實施，兆基承接臺北、新北、桃園與高雄四都，至今已媒合200多件，佔總媒合件數六成。此次合作，希望透過現代地政全國超過100個據點，擴大服務範圍至全臺，目標1年至少讓一萬戶的空屋轉社宅。

爲解決中低所得家庭租屋不易問題，並有效利用民間住宅資源，政府除直接興辦社會住宅外，更積極推動包租代管，鼓勵房東釋出空餘屋轉化爲社會住宅。內政部以6直轄市爲首，先行實施「社會住宅包租代管試辦計劃」，委託優良承辦廠商協助進行空屋開發、提供專業的房屋租賃管理服務，也保障民衆與一定比例弱勢戶，能租到低於市價且有管理的房屋。

李建成表示，內政部「社會住宅包租代管試辦計劃」兆基承接臺北、新北、桃園與高雄四都，至今已媒合200多件，佔總媒合件數六成，其中更有高達七成的比例是弱勢戶；而現代地政聯盟是臺灣唯一結合地政士、經紀人與估價師的專業聯盟組織，此次合作希望透過現代地政，把社會住宅跟包租代管計劃政策深化。

他說，目前有意願加入包租代管轉社宅的房東，對稅賦減免及優惠措施上有許多疑問，而現代地政目前全臺有800多個會員、超過100個據點，可以在第一線以專業的角色提供諮詢或找尋更多熱心公益房東，之後再由兆基專責人員回電解答疑問，將服務範圍擴大至全臺。今年初步會先和現代地政50個據點合作，目標1年至少讓一萬戶的空屋釋出到市場。

現代地政聯盟召集人王進祥也說，兆基擁有豐富且專業的包租代管經驗，而現代地政聯盟結合地政士、經紀人與估價師，有能力以不透過訴訟之方式解決租賃爭議，包括共有、借名、贈與、遺產分割、交換、繼承或借名登記返還之房地產權，而房東顧慮的所得稅、房地合一稅，也可以由地政士協調幫忙，兩企業相輔相成，他認爲可以突破房東心房，達到空屋釋出的目的。