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地塊指標

佔地面積：2.9萬㎡(北地塊)+1.6萬㎡(南地塊)

建築面積：7.9萬㎡(北地塊)+4.6萬㎡(南地塊)

容積率 ：2.7(北地塊)+2.8(南地塊)

地塊限高：80m

指導價 ：7.8萬

總戶數 ：約820戶

開發商 ：首鋼建投+香港置地+招商蛇口

主力戶型：建面約120㎡-140㎡-165㎡-195㎡

外立面效果圖

裝修效果圖

戶型圖

120㎡三室兩衛：總價約940萬

△不吹不黑：“低總價”緊湊型豪宅上車戶型，都在南側小地塊，3#西邊戶噪音的影響會小一些

△不吹不黑：中間戶3#和1#都還不錯，8#要看地塊南側具體未來會是什麼東西

142㎡+145㎡四室兩衛：總價約1100萬-1130萬

△不吹不黑：145㎡戶型佔比相當大，是元璽的主力戶型，除了面寬足以匹配140+㎡面積段的尺度之外，每個房間的進深還得到了很好的照顧

144㎡+147㎡四室兩衛：總價約1120萬-1150萬

△不吹不黑：看起來只有北區9#有這兩個戶型，區別是洋房，得房率應該是全盤最高，但尺寸上又沒看出來和小高層145㎡戶型過多的差異

152㎡三室兩衛：總價約1190萬

△不吹不黑：創新型大三居，萬柳書院首鋼版，7.3m×9m的公共空間是220+㎡大平層的尺度，專門留給只需要三居的改善客戶

170㎡四室三衛：總價約1330萬

△不吹不黑：170㎡是北區主力大戶型，2梯2戶，三衛，玄關，5.5m客廳，主臥浴缸和衣帽間，該有的都有

187㎡四室三衛：總價約1460萬

△不吹不黑：北區樓王位置，170㎡的放大版，客廳面寬到了6m，補足了170㎡的這個問題

196㎡四室三衛：總價約1530萬

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