中國派對文化(01532)附屬擬8000萬元出售浙江中派的全部股權

智通財經APP訊，中國派對文化(01532)發佈公告，於2024年11月19日，賣方派對文化集團(即公司的間接全資附屬公司)(作爲賣方)與買方(作爲買方)及目標公司浙江中派訂立股權轉讓協議。根據股權轉讓協議，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意購買銷售資本(相當於目標公司的全部股權)，代價爲人民幣8000萬元。

完成後，本公司將不再擁有目標公司的任何股權。

於本公佈日期，目標公司爲賣方的直接全資附屬公司，主要從事持有物業及租賃廠房，目標公司持有的若干部分土地及物業主要用作集團假髮及服裝及其他業務分部的製造及生產場所。

爲進一步提高我們的生產效率及擴展行業上下游公司間的合作，我們開始將部分物業分租予相關行業的公司，以便更妥善利用集團的資產。鑑於近期我們的物業閒置或使用率偏低的趨勢日益明顯，本公司一直定期檢討投資項目，並尋求其他機會作爲獲取被動分租收入的替代方案。

鑑於中國浙江省義烏市的生產成本不斷上升(如工資上漲及招聘勞工困難)，集團擬將假髮及服裝及其他業務分部的生產線逐步搬遷至集團位於中國江西省宜春市的另一現有製造及生產場所(搬遷計劃)，以提高我們的整體生產效率及降低生產成本。

於本公佈日期，集團已取得宜春市自然資源局發出的《建設工程規劃許可證》，證明擬建設項目符合土地空間規劃和用途管制要求。因此，集團擬於宜春市興建一幢總面積約2.05萬平方米的三層廠房。預計集團將產生建築成本約人民幣8620萬元。

考慮到集團將實施搬遷計劃，需在未來數年籌備建築工程資金及目標公司所持土地及物業將於搬遷計劃完成後閒置，董事會相信該等土地及物業最終將會變現或出租。

鑑於中國物業市場市況低迷，目標公司所持土地及物業(包括該等物業)的需求未如預期理想，且中國物業市場氣氛更偏向屬買方市場。董事認爲，一般房地產將於短期內面對較大的銷售壓力，因此董事認爲保留目標公司所持土地及物業並無任何升值潛力，而現時似乎爲變現該等土地及物業的適當時機。

集團於2024年6月30日的銀行借款總額約爲人民幣1800萬元，全部將於未來12個月到期並由集團應付。

因此，董事會認爲出售事項可讓集團獲得資金以實施搬遷計劃及償還集團的若干債務，並可更妥善分配資源發展其現有業務。出售事項所得款項淨額將爲集團的現金流帶來正面貢獻。因此，董事會認爲出售事項可使本公司改善集團的流動資金及整體財務狀況。