中國新城鎮（01278.HK）11月25日收盤上漲1.52%，成交7117港元

11月25日，截至港股收盤，恆生指數下跌0.41%，報19150.99點。中國新城鎮（01278.HK）收報0.067港元/股，上漲1.52%，成交量10萬股，成交額7117港元，振幅7.58%。

最近一個月來，中國新城鎮累計跌幅14.29%，今年來累計跌幅2.26%，跑輸恆生指數12.8%的漲幅。

財務數據顯示，截至2024年6月30日，中國新城鎮實現營業總收入2.11億元，同比減少1.3%；歸母淨利潤5164.9萬元，同比減少1.26%；毛利率91.99%，資產負債率40.57%。

機構評級方面，目前暫無機構對該股做出投資評級建議。

行業估值方面，地產行業市盈率（TTM）平均值爲2.93倍，行業中值-0.15倍。中國新城鎮市盈率4.13倍，行業排名第21位；其他中國奧園（03883.HK）爲0.06倍、達力集團（00029.HK）爲0.33倍、亞證地產（00271.HK）爲0.81倍、佳源服務（01153.HK）爲1.32倍、星悅康旅（03662.HK）爲1.55倍。

資料顯示，中國新城鎮發展有限公司(香港聯交所股份代號:1278)(‘本公司’或‘CNTD’)於2010年10月22日在香港聯合交易所有限公司主板介紹上市。

2014年3月,國開金融有限責任公司(‘國開金融’)的全資附屬公司國開國際控股有限公司(‘國開國際’)完成認購CNTD的5,347,921,071股已發行股份,成爲CNTD的控股股東。國開金融爲國家開發銀行股份有限公司(‘國開行’)的全資附屬公司,承繼了國開行的資源及品牌優勢,在新城鎮開發業務板塊具有全國性的網絡佈局。2021年6月11日,國開國際與無錫市交通產業集團有限公司(‘無錫交通集團’)及其全資附屬公司錫通國際(香港)控股有限公司(‘錫通國際’)簽署了關於本公司約29.99%股份之股份轉讓協議,國開國際同意向錫通國際協議轉讓其所持本公司29.99%的股份(‘股份轉讓’)。於2021年9月28日,本次股份轉讓之交割完成,錫通國際持有本公司約29.99%的股份,國開國際控股持有本公司約24.99%的股份。至此,公司擁有了‘地方國資+央企金融機構’的複合型股東結構,將兩大股東的產業優勢及金融優勢予以結合。

2014年以來,結合中國新型城鎮化發展的趨勢及本公司的資源優勢,本公司逐步理清發展思路及明確業務戰略,在繼續依循國策指導方針的基礎上,結合區域經濟發展需要及居民生活要求,引進民生改善領域的品牌產品,包括旅遊、健康、醫療等,提升居民的生活質量及體驗。在股東錫通國際及國開國際控股的支持下,結合主要股東的資源及優勢,本公司逐步明確新的業務發展戰略,啓動業務轉型計劃,在大健康產業、戰略新興產業、信息技術應用創新等符合新經濟發展前景的產業領域積極拓展相關投資,培育新的業務賽道及主營業務方向。

目前,在固定收益類項目板塊,公司的項目分佈在全國範圍內經濟發展良好的區域,能夠爲本公司提供穩定的收入及現金流。在民生改善投資領域,本公司參與開發的項目包括上海羅店新鎮項目,北京門頭溝區軍莊鎮項目、武漢光谷新發展國際中心等。在新業務拓展板塊,經過過去兩年的市場研究、合作機構溝通及項目考察,通過少數股權投資的方式探索主營業務轉型方向,成功完成了部分半導體、新材料、新消費等行業少數股權項目的出資落地,積累行業和項目經驗。同時在23年底與無錫交通集團合作,發起設立有限合夥基金,基金將優先投資於物聯網、集成電路等新興行業,有利於開拓更多的業務轉型機遇。在國家支持新型城鎮化的政策背景下,公司有信心充分依託股東的資源優勢以及項目團隊的豐富經驗,實現公司資產規模和經營業績的穩步提升。

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本文源自：金融界

作者：行情君