中華郵政升息 房貸地板價2.185％

圖／本報資料照片

央行意外宣佈升息半碼後，最爲關鍵的中華郵政存款利率於26日定案。其中公教員工房屋貸款「築巢優利貸」最新利率爲2.185％，足額反應半碼，已是當前一般民衆可拿到的房貸利率「地板價」。

至於影響層面相當廣泛的「青安貸款」，因自去年8月推出，因應升息趨勢，公股銀行減收利息半碼，再由政府補貼1碼至2026年7月31日。財政部上週表示，基於落實照顧青年政策，協助無自有住宅家庭購屋，降低升息衝擊，這次升息部分，不論既有貸戶或新貸戶，均由政府同幅補貼半碼。

換句話說，新青安房貸將由政府補貼1.5碼、公股銀減收半碼，維持現行利率水準，也就是一段式機動利率將維持爲1.775％，二段式機動利率則爲前二年1.565％、第三年起1.865％，持續低於「2字頭」。

至於築巢優利貸則是持續拉高，現已來到2.185％，其房貸利率依照中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率爲基準，此次的基準利率調高0.125個百分點，來到1.72％。

「築巢優利貸」爲固定加碼0.465個百分點，原先年息爲2.06％，最新利率則是調高0.125個百分點，來到2.185％。

中華郵政此次調整後的利率中，調升幅度爲0.115至0.130個百分點，調整幅度最大爲一年期定期儲金大額（500萬元含以上）機動年利率，調升0.13個百分點，調整後利率爲0.835％。

其他年期的利率上，一年期一般定儲固定利率爲1.725％、機動利率爲1.685％。二年期一般定儲固定利率1.74％、機動利率爲1.72％。郵政存簿儲金利率最新數字爲0.83％，媒體轉帳薪資存款則爲0.885％。