中建鵬宸雲築售樓處2024官方網站-鵬宸雲築樓盤詳情-深圳房天下
中建鵬宸雲築
中建鵬宸雲築營銷中心電話:400-8329-331【已認證】
中建鵬宸雲築售樓處電話:400-8329-331【已認證】
中建鵬宸雲築展示中心電話:400-8329-331【已認證】
▼溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商售樓處400熱線電話預約，感謝您的配合！（中介勿擾）
歡迎來電諮詢，預約看房即可尊享購房專屬優惠，房源信息真實有效。項目開發商銷售團隊全程營銷策劃，案場內部銷售人員，專業熱情一對一服務，讓您用專業眼光去買房。
➤➤➤➤VIP貴賓置業〢歡迎來電諮詢〢品鑑！！
今年2月底中建壹品+湖北文旅聯合體以51.79億元拿下龍華A808-0025宗地，已定名“鵬宸雲築”——深圳第一個按照建築新規設計的住宅新盤出來了，得房率將近100%使用率。由中建集團打造，由總佔地面積約4.33萬㎡，總建築面積約31萬㎡，計容建築面積約22.6萬㎡，容積率5，綠化率40.01%，分2個地塊開發，共由10棟總高32-47F的住宅組成，其中1棟/2棟/7棟/12棟住宅47F，2棟/5棟/6棟/8棟/10棟/11棟住宅32F，4棟規劃商業，9棟是1所12班制的幼兒園。
項目基本信息
【項目名稱】中建.鵬宸雲築
【佔地面積】約4.33萬㎡
【建築面積】約31.01萬㎡
【推售產品】79-119㎡ 3-4房
【交付標準】精裝交付
【交房時間】--
【房產性質】70年
【總 戶 數】規劃2092戶
【車 位 數】約2155個
【物業公司】中建壹品物業
【物 業 費】--
【容 積 率】約5.22
【綠 化 率】約40%
【梯 戶 比】2T5、2T6、3T6
開發商實力中建鵬宸雲築售樓處電話:400-8329-331【已認證】
中建壹品&湖北文旅，國央企雙匠鵬城首作
中建三局——全球最大投資建設集團中國建築旗下優秀排頭兵，全國首個行業全覆蓋房建總承包特級企業，位居中國建築業競爭力百強企業榜首。如今，中建三局已經發展成爲年合同金額逾9000億元，營業收入超4000億元的現代企業集團，連續五年躋身世界500強行列，正朝着“成爲最具創造力的世界一流投資建設集團”的目標不懈奮鬥。
入深40餘載，與深圳共生長，從國貿大廈、地王大廈，到春筍、春繭，再到深圳國際會展中心、寶安國際機場T3航站樓等，在深承建工程總建面積逾3億m²，2200多項深圳地標及民生工程。
中建壹品——佈局華中、華北、華東、華西、華南5大核芯城市羣，開發及在投項目超64個，總投資額約1727億元，總開發面積約1926萬m²。“2024中國房地產企業品牌價值百強企業”第20名，“2024中國房地產企業創新引領力品牌”。（信息來源於：2024第十四屆中國房地產品牌發展大會發布的“2024中國房地產企業品牌影響力100強榜單”）
湖北文旅——湖北政府控股的國有企業，蟬聯中國旅遊集團20強，擁有3000平方公里旅遊資源，7家5A級景區以及37處優質旅遊資源，如神農架、恩施大峽谷等。
交通配套
10號地鐵線“南坑站”距離約500米，22號地鐵線“橫嶺站”距離約700米，2站到福田冬瓜嶺，4站到崗廈北，6站香蜜湖，7站車公廟。約2.5公里還有深圳最大北站樞紐，快速通達深圳各大區域。
商業配套
中建鵬宸雲築500米範圍內有8號倉奧特萊斯，在1.5公里範圍內還有龍華印象匯、星河coco city、星河cocopaek，天虹商場等商業綜合體，舉步即是繁華。
教育配套
項目自帶1所12班制幼兒園，北側規劃有一所廣東省一級學校建設標準的九年一貫制72班學校待建，根據龍華教育局2024年最新的學區劃分，小初學區都是劃分在華南實驗學校。
華南實驗學校：該校是1所九年一貫制公辦學校，現有53個教學班，開辦於2018年9月，學生2547人，專任教師163，正高2人，副高以上21人；省級名師8人，市級名師7人，區級名師17人，另有12人入選龍華區未來教育家工程。
生態配套
周邊有4大自然生態湖泊，包含民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫。不僅是深圳最稠密的湖區所在地，更擁有塘朗山和銀湖山兩大山林資源。
中建鵬宸雲築售樓處電話:400-8329-331【已認證】
戶型鑑賞
78㎡的3房2廳2衛
設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.4米開間，動靜分區，三開間朝南，3個臥室分別做到了3.9米/2.7米/2.5米的寬度，主臥+1個次臥270°飄窗，U型廚房，衛生間三段式分離，得房率約95.8%（包含贈送），西南或東南朝向。
89㎡的3房2廳2衛
設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.5米開間，動靜分區，三開間朝南，3個臥室分別做到了3.95米/2.85米/2.8米的寬度，主臥+1個次臥270°飄窗，U型廚房，衛生間三段式分離，得房率約91%（包含贈送），西南或東南朝向。
99㎡的4房2廳2衛
設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳5.9米開間，4個臥室分別做到了4米/3.1米/2.875米/2.45米的寬度，主臥+1個次臥270°飄窗，客廳連接次臥出5.7米長大陽臺，U型廚房，得房率約97%（包含贈送），陽臺主朝西南或東南向。
119㎡的4房2廳1衛
設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳6.35米開間，4個臥室分別做到了4米/3.5米/3米/2.7米的寬度，主臥+1個次臥270°飄窗，另有1個收納間，客廳連接次臥出6.3米長大陽臺，L型廚房，得房率約98.6%（包含贈送），陽臺主朝西南或東南向。
中建鵬宸雲築售樓處電話:400-8329-331【已認證】
中建鵬宸雲築
中建鵬宸雲築售樓處電話:400-8329-331【☎☎已認證】
中建鵬宸雲築營銷中心電話:400-8329-331【☎☎已認證】
Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑑
過來售樓中心看房請提前預約，可尊享內部特惠，價格包您滿意！
爲您安排樓盤內場專業銷售人員一對一接待服務！讓你買的放心，住的舒心！
樓盤詳情介紹（樓盤項目怎麼樣？多少錢一平？什麼時候交樓？有什麼戶型？周邊有什麼學校？物業費多少？樓盤項目會不會爛尾？）含開盤時間、交房時間、樓盤詳情、房價、戶型、詳情、得房率、售樓處地址、首頁網站、降價了嗎？目前房價情況、樓盤項目有升值嗎？值不值得買？能不能投資？爲什麼這麼便宜？讀什麼學校？包讀嗎？有多少學位？銷售中心、樓盤地址、戶型圖、交通、備案價、項目配套、營銷中心、周邊配套等詳情諮詢。
免責聲明
1、文章圖片來源於微信搜索或百度搜索引擎，我方非相關圖片的原創作者，也不對相關圖片及內容享有任何權利。
2、我方重申：所有轉載的文章、圖片、音頻、視頻文件等資料知識產權歸該權利人所有，但因技術能力有限無法查得知識產權來源而無法直接與版權人聯繫授權事宜。若轉載文章或圖片可能存在引用不當或版權爭議因素，請相關權利方及時通知我們，以便我方迅速採取適當行爲（如刪除圖片、澄清聲明等形式），避免給雙方造成不必要的損失。
3、本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，並不意味着我方對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準。
4、文章中文字和圖片之間無必然聯繫，僅供讀者參考。
5、本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議。
財聯社消息
深圳市住房和建設局、深圳市財政局、國家稅務總局深圳市稅務局等三部門聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，並對相關征稅問題予以明確。
《通知》明確，對個人銷售住房涉及的增值稅、個人購買住房涉及的契稅，按照《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》（財政部 稅務總局 住房和城鄉建設部公告2024年第16號）有關規定執行。
《通知》還明確，對個人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，根據規定實行個人所得稅覈定徵稅，以轉讓收入的1%覈定應納個人所得稅額。按照上述規定，深圳取消了個人轉讓非普通住房以轉讓收入的1.5%覈定應納個人所得稅額的規定。其他個人所得稅方面的政策未作調整。
根據《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》規定，在個人出售住房增值稅方面，深圳市取消普通住房和非普通住房標準後，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。
在個人購買住房契稅方面，深圳市適用與全國統一的個人購房契稅優惠政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。