Z世代員工高達79％不想回辦公室上班 JustCo推彈性化辦公

JustCo在亞太各地積極打造讓企業員工渴望回來上班的辦公場域，已經拓展近50個據點。圖／業者提供

全球知名共享辦公室品牌JustCo自2019年正式「登臺」迄今，將屆滿5週年，在臺4大辦公據點平均進駐率維持在75~80％水準；最新調查顯示，疫情後不少企業紛紛要求員工重返辦公室上班，但在Z世代員工中，有高達79％並不想回辦公室上班！對此JustCo共享辦公室也提出解決方案，推出彈性化「SuperPass」專案，提供企業得在一定額度內，依照員工進班天數計價，探索更多混合辦公可能性，以提高客戶黏着度。

亞洲共享辦公空間領導品牌JustCo於2019年正式登陸臺灣，在臺設立臺北市「點石大樓」、「民生建國大樓」、「宏泰金融大樓」及新竹「國泰竹北大樓」共4個據點，平均進駐率始終維持75-80％。

其中會員行業類別，有超過四成是來自科技業，領先其他行業數倍。

業者提出，除了提供完善設施與彈性租約方案，不少科技業者表示進駐原因，是相中JustCo在亞太地區日益壯大的國際性社羣能量，希望透過會員專屬活動擴大商業網絡，從中覓得國際新商機。

JustCo表示，科技業亮眼表現在過去一年有目共睹，成爲全球經濟復甦的關鍵動能，JustCo副總裁暨臺灣負責人陳兆慶表示，JustCo不僅是共享辦公空間業者，爲各類科技業者量身規劃彈性辦公解決方案，更能協助企業開拓商機，促進跨國社羣交流的商業平臺。

高力國際Colliers的研究數據顯示，臺灣2023年商辦租金上漲2.5％，A級商辦平均租金達到每坪月租3,600元。

陳兆慶表示，在這樣的市場環境下，大型企業將特定部門進駐JustCo，將能在空間與租約上享有更高彈性，降低固定租賃成本，提升營運效能，此價值對於變動快速的科技業尤其顯著，若從另一種需求面來解讀，計劃進軍海外市場的新創企業則更加仰賴JustCo國際化據點分佈與社交網絡，不論多輕量的團隊規模都可在JustCo亞太區約50個據點設立辦事處，開展業務運營。

疫情之後，各大企業紛紛要求員工返回辦公室上班，根據紐約市金融信貸服務公司Clarify Capital 調查指出，對於此公司政策，68％的員工表示他們寧可找新工作，也不想回到辦公室，對Z世代員工來說，這項數字甚至高達79％。

對於主打彈性化方案、親自然設計與國際性平臺的JustCo來說，致力打造讓企業員工願意、甚至想要回來的辦公空間，就成爲提升會員黏着度的附加價值，因此除了推出「SuperPass」，讓企業得在一定額度內，依照員工進班天數計價，探索更多混合辦公可能性外，也持續透過定期社羣活動、異業合作，建立身心健康與正能量的工作環境，讓JustCo會員在上班打卡的這9個小時，不僅更有效率地完成工作，也能認識其它專業人士，拓展人際網絡和激盪更有創意的靈感。

進駐會員Autodesk臺灣香港澳門區總經理趙惠芬表示，選擇JustCo最首要的原因，是位在商業區核心的地理位置，其次則是因爲佔地夠大，能根據企業快速擴張需求，彈性租賃所需辦公室空間，省去不斷搬遷辦公室與長期租約困擾，除此之外，整體環境非常有設計感，讓夥伴們都能享有絕佳的工作效率與品質。

過去10年間，大多共享辦公空間業者採單向租賃模式向業主取得使用權，但有不少共享空間業者開始採取輕資產（asset light）的運營模式，與物業業主攜手商辦大樓注入新活力，引進可提供彈性工作模式的共享辦公空間，共創雙贏局面。

陳兆慶表示，過去幾年，JustCo在新加坡與泰國與幾個主要開發商，採共同管理協議模式合作。與傳統租約相比，儘管這類型合作模式尚未在臺灣盛行，但隨着未來幾年有更多商辦大樓落成，JustCo將計劃抓緊時機，率先把這種合作模式引進臺灣市場中。