最高法：加大網絡司法拍賣不動產騰退交付力度

新華社北京11月20日電(記者羅沙)記者20日從最高人民法院獲悉，最高法近日下發關於進一步規範網絡司法拍賣工作的指導意見，提升執行財產處置水平，保障當事人的合法權益。

據最高法執行局負責人介紹，最高法2017年上線網絡司法拍賣系統，並在全國範圍全面推行網絡司法拍賣，實現了執行財產變現模式的重大變革。系統上線以來，截至今年10月底，全國法院開展網絡拍賣973.47萬次，成交金額2.94萬億元，成交率63.72%。網絡司法拍賣更加公開、公正、透明、便捷，也出現了一些新情況、新問題。對此，指導意見對網絡司法拍賣相關規範進行較全面的升級，打好制度“補丁”。

指導意見明確要求，執行法院應當對財產現狀進行調查，不得以“現狀拍賣”爲由免除調查職責。其中，對不動產，應當通過調取登記信息、實地勘察、入戶調查等方式，調查權屬關係、佔有使用情況、戶型圖、交易稅目和稅率、已知瑕疵等信息。對機動車，應當調查登記信息、違章信息、排放標準、行駛里程等對車輛價值有重要影響的信息。

指導意見規定，執行法院應當全面如實披露財產調查所掌握的拍賣財產現狀、佔有使用情況、已知瑕疵和權利負擔等信息，嚴禁隱瞞或者誇大拍賣財產瑕疵。拍賣財產爲不動產的，執行法院應當在拍賣公告中公示不動產佔有使用情況，不得在拍賣公告中使用“佔有不明”“他人佔用”等表述。決定“帶租賃權”或者“帶居住權”拍賣的，應當如實披露佔有使用情況、租金、期限以及有關權利人情況等重要信息。

指導意見明確要求，加大不動產騰退交付力度。對不動產進行處置，除有法定事由外，執行法院應當負責騰退交付，嚴禁在拍賣公告中聲明“不負責騰退”。需要組織騰退交付的，執行法院應當製作騰退預案，積極督促被執行人及有關佔用人員主動搬離。對於督促後仍不主動搬離的，應當嚴格依法騰退，並做好執法記錄、安全保障等工作。騰退過程中，被執行人、案外人存在破壞財產、妨礙執行等行爲的，應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，應當依法追究刑事責任。