霸氣！高雄透天造鎮不退流行 總價1500萬選擇多
▲臺88線快速道路鳳山交流道周邊透天推案多，吸引消費者目光。（圖／記者陳建宇攝）
近年因爲地價上漲，建商蓋透天常常不敷成本，因此透天推案愈來愈少，要買到這類產品往往要遠離市區，不過高雄臺88線快速道路鳳山交流道兩側近期有不少透天建案推出，甚至不乏造鎮規模的產品，由於藉由高速公路前往市區方便，因此吸引不少民衆的目光，總價最低1500萬元內就能買到。
最近幾年高雄的大樓板塊不斷擴張，包括楠梓、仁武、鳳山這些過去推案以透天別墅爲主的行政區，現在都是大樓掛帥，要找到透天產品往往要到更外圍的區段。不過臺88線快速道路鳳山交流道附近則是特例，因爲這裡的透天產品數量不少，不論是單純的車庫別墅或是可當店面的臨路透天都找得到，產品線多元。
▲鳳山交流道周邊就有全聯旗艦店，也可到小港的桂林商圈採買。（圖／記者陳建宇攝）
臺88線快速道路鳳山交流道周邊的生活機能其實頗爲完善，上揚建設執行長蔡紹豪表示，該區段採買可到南邊小港桂林地區，北邊則可以往鳳山中崙商圈，而且該區段距離鳳山的五甲商圈也不遠，區域內也有大型的全聯旗艦店，採買或外食都相當方便。此外，藉由鳳山交流道要前往高雄市區或是屏東都很方便，交通便利性也吸引購屋族羣的目光。
目前在臺88線快速道路鳳山交流道周邊較具規模的透天建案就有5~6場，更有許多小量體、3~4戶的產品，住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，該區段的透天產品若以有無電梯初步分類，無配備電梯的產品總價約在1500~200萬元，部分社區型的產品甚至不用1500萬元就買得到，但若是配備電梯的戶型總價多數都站上2000萬元，角窗可做店面使用價格更可以在3000~4000萬元以上。
▲「上揚城」規劃75戶的造鎮社區，將配備社區管理。（圖／記者陳建宇攝）
例如上揚建設就在高鳳路、頂莊路口推出75戶的造鎮案「上揚城」，地坪20~54坪、建坪47~268坪，總價1388~2588萬元。該案採用德國GROHE龍頭、德國全屋濾水設備，另外也有日本INAX馬桶及免治馬桶座。此外，該案規劃如同大樓的社區管理服務，住戶也不用擔心要追垃圾車或沒人領包裹。
▲「鳳凰天畝」日前正式公開，吸引爆滿的看屋人潮。（圖／記者陳建宇攝）
隆大營建則在園墘路、園茂路推出104戶的「鳳凰天畝」，都是造鎮規模更大，全案地坪21~54坪、建坪52~131坪，總價1630~4600萬元。該案鄰近6.6公頃的鳳山公園，只要3分鐘車程就可以由基地上臺88線快速道路鳳山交流道。
▲區域中古屋屋齡約10年，最便宜1000萬元內可入手。（圖／記者陳建宇攝）
而區域的中古屋也有不少透天產品，丁晉偉表示由於周邊屬於開發不久的重劃區，因此中古透天別墅屋齡多在10年上下，總價則約950~1200萬元。